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商品房房交付要求
毛坯房期房都有什么区别
答:
期房实质上就是
商品房
预售的
房屋
,具体是指在建的、尚未完成建设的、不能
交付
使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房。
签订现房购房合同的手续流程是什么
答:
2、正式与开发商签订购房合同 首先签订的是
商品房
买卖合同。一般来说,签订的合同在每个城市都有统一印制的《商品房买卖合同文本》,并且一定要核查代表开发商签字的是不是其法人,如果不是,又是否能够出示“授权委托书”,还有就是
要求
开发商在合同上加盖公章。购房合同是保障购房者权益的重要...
天津市学区房最新政策
答:
1、买方了解房屋整体现状及产权状况,
要求
卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是
商品房
买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、
房屋交付
时间...
开发商延期交房应该怎么写退房通知书?
答:
2、出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。3、
商品房交付
使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房,给购买人造成损失的, 房...
开发商在
房产
主管部门没综合验收或验收没通过的情况下可以委托物业入驻...
答:
就你的提问而言,开发商当然可以委托物业进驻 开发商有权选定前期物业服务企业,房屋在没交付以前开发商就是小区的大业主,由于要在
房屋交付
后提供物业服务,开发商均会在交付以前选定物业公司提前进驻小区,进行前期物业服务工作(服务内容包括公共区域设备设施的接管移交、房屋物品移交、特种设备的运行管理、...
房屋
空鼓属于质量问题吗
答:
法律依据:《商品房销售管理办法》 第三十五条
商品房交付
使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。如果觉得要彻底搞明白房屋是否存在质量问题...
二手房面签后多久付首付
答:
二手
商品房
买卖流程是怎样的?1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解
房屋
整体现状及产权状况,
要求
卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签订二手房买卖合同。卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称...
房子
质保期一般几年
答:
根据《建设工程质量管理条例》第四十条第一款的规定,房屋各个部位的保修期限分别为:屋面防水工程、有防水
要求
的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程,保修期为5年,供热与供冷系统的保修期为两个采暖期或者供暖期,电气管线及排水管道、设备安装和装修工程,保修期为两年。《
商品房
销售管理办法》第三十三条...
上海市
房屋
租赁条例
答:
第二条 本市行政区域内的房屋租赁及其管理适用本条例。第三条 本条例所称的
房房
租赁,是指出租人将
房屋交付
承租人使用、收益,由承租人向出租人支付租金的行为。第四条 房屋租赁应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。房屋租赁应当依法纳税。第五条 上市房地产管理部门是本市房屋租赁的行政主管...
二手房买卖手续及流程
答:
1、实地看房 实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时
要求
卖方提供相应的合法证件,比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。2、签订二手房买卖合同 在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后,买方可以交纳购房定金,值得一提的是,交纳购房定金不是
商品房
买卖的必经程序。协商...
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