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商品房房交付要求
买了期房以后,购房者有权,向售楼部向开发商索要,设计图纸吗?
答:
设计图纸不会给你的,这个设计图纸一般都会交给物业保管。
房产
证红本和绿本的区别
答:
房产证红本和绿本的区别主要体现在以下三个方面: 1、性质不同:红本是
商品房房产
证,代表完全的房屋所有权和土地使用权,房产所有者可以自由行使对房产的占有、使用、处分权利,也可以上市交易或者抵押贷款,这些权利都受法律保护;绿本是房地产所有权证,也叫产权证明,针对的是非市场商品房,如经济适用房、福利房等政策性...
二手房差价怎么算
答:
二手房的差价=卖出合同价-买入价(取得价)-应扣除的费用。二手房交易税费:契税由买方交纳,交税比例是:1、普通
住宅
应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。过户费用:(1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;...
新
房子房产
证没有下来,查询显示仅预售合同备案是什么意思?
答:
商品房
预售合同,就是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方
交付
定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。 下面是我为你整理的浅谈商品房预售合同备案登记与预告登记_商品房预售合同,希望对你有用! 目录 商品房预售合同备案登记的效力 购房合同预售是...
开发商交房后,业主验收有几十项需要维修,1年后仍未修完,如何索赔?_百度...
答:
这里所讲的“一定期限”其实是在合同约定的交房日到了以后,给开发商发房屋催交通知书,在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的,有权
要求
退房。开放商应该按照合同约定,返还买房人已付的房款及产生的活期利息,约定有违约金的,可以一并赔付。法条链接:《关于审理
商品房
买卖合同纠纷案件适用法律...
商品房
天然气入户费是否要交?
答:
不交,新建
商品房
的管道燃气初装费纳入商品房的建设成本里,不能再向业主收取。南昌市燃气初装费的收费标准是居民按一户一灶计算,每灶初装费和庭院、户内工程材料费累计不超过3200元。2015年11月11日,省发改委出台了《关于规范管道燃气安装费管理的通知》,其中第四条、第五条明确规定:新建商品房...
二手房交易资金监管,是不是将房款全部打进去?是不是就不需要定金、首付...
答:
二手房资金监管分两种,一种是全额付款,一种是按揭贷款:1、如果是全额付款,买方需将所有费用一次性打入银行资金监管的账户当中,待所有手续办理齐全过完户之后,银行才将款项打入卖方账户;2、如果是买方办理的是按揭贷款,则买方需要将首付款打入银行资金监管的账户当中,待过户手续办理完之后,银行才将...
房改房的分配原则以及分配流程
答:
1.买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,
要求
卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2.如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是
商品房
买卖的必经程序),买卖双方签订
房屋
买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,...
拆迁房是什么
房产
证
答:
拆迁房所持有的房产证通常是正规的
商品房房产
证,即大产权房屋所有权证。拆迁房,指的是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。这类房屋在
交付
给拆迁户后,通常会进行产权登记,由房地产登记机关发放房屋所有权证。这个所有权证,就是我们常说的大产权证,具有...
工程项目全部验收完就没有
房产
证能算在建工程吗
答:
四、具体竣工验收(也称综合验收或联合验收),各地政府牵头的部门或组织者有所不同,一般
要求
:(一)已组织五方主体进行单位工程竣工验收且合格。(二)房屋建筑工程或市政配套工程已办理竣工验收备案手续。(三)规划、消防、人防、气象、环保等各专项验收已通过。(四)
商品房房屋
建筑面积实测成果已完成...
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