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商品房逾期交房申请退房
购房者在哪些情况下能合理
申请退房
答:
购房者可以合理
申请退房
的情形:一、
逾期交房
可要求退房。二、开发商进行虚假广告宣传。三、开发商没有预售许可证。四、购房者没有在约定的时间内取得房产证。五、房子存在抵押及其他经济纠纷。出卖人未取得
商品房
预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可...
期房
逾期交房
能
退房
吗
答:
【法律分析】期房
逾期交房
能
退房
,在合同约定的交房日到了以后,给开发商发房屋催交通知书,在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的,有权要求退房。有时候,
延期交房
的业主得到的实际赔偿比因延期交房而造成的损失要低很多,但也有的业主会要求退房。1、逾期60日以内:开发商每日需向买房方赔付已...
买了期房
延期
了可以
退房
吗
答:
实践中,有部分开发商为避免承担
延期交房
的违约责任,在房屋实际尚未达到入住条件时,即通知购房者入住。购房者在实际验收房屋时,应当注意水、电、气是否开通,是否达到基本入住条件,规划是否被擅自更改,同时应当要求开发商出示
商品房
综合验收备案证明并提供《商品房质量保证书》《商品房使用说明书》等材料...
房子延期交房
可以要求
退房
吗?
视频时间 00:59
逾期交房
能不能
退房
答:
如果对
逾期交房
的违约金如何计算没有作出明确的约定,就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由,则开发商需承担
商品房逾期
交付的责任,包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限...
开发商
逾期交房
多久才能
申请退房
答:
违约金对于次性付款业主来说毫无疑问开发商应该按照已付房款计算违约金。如果合同中约定的
延期交房
的违约金过低,购房者可以请求增加,法院会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。根据《最高人民法院关于审理
商品房
买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》:商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿...
逾期交房
可以直接起诉
退房
吗
答:
购房者在这个时间内并没有要求
退房
、就不能主张退房;2、开发商要支付违约金或者赔偿损失,开发商
逾期交房
属于违约、所以需要支付违约金或赔偿损失、双方没有约定违约金数额或者损失赔偿计算的、那可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
逾期交房
多久可以
退房
答:
根据《最高人民法院关于审理
商品房
买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条:“出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。”的规定,若开发商未取得商品房预售许可证,买受人可以据此提出
退房
。第二,开发...
逾期交房
怎么
申请退房
答:
如果因为开发商
延期交房
造成了其他方面的额外损失,也应该一并保留。第二步、
申请退房
:根据相关的规定,如果开发商那边出现了延期交房的情况之后,那么大家是可以去找开发商那边申请退房的,但是很多时候退房对于购房者来说是划不来的,毕竟购房者在等待接房的这段时间内,该房屋可能就已经涨了价。第三步...
开发商违约
延期交房
可以
退房
吗
答:
因此,开发商
延期交房
的话,购房人可以要求解除合同和
退房
。但是必须按照法定的条件和程序
办理
。二、延期交房要承担的责任有安歇(一)违约责任承担方式合同当事人一方违约,另一方可以请求违约方继续履行、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金、执行定金罚则及其他补救措施。
商品房
买卖合同示范文本第九条对开发...
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