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商用两住可以改为住宅吗
商住楼和
住宅
楼的区别是什么
答:
一、土地性质及产权年限 (1)商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余
为住宅
的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地或商业用地,根据国家土地法规定,商业...
法律有没有规定民房商用几年就自动
转商用
?
答:
不管使用多少年,民商也没有自动
转为商用
的规定;民房的功能和用途仍然是民房,属于居住性质的
房屋
。“
住改
商”的,需要满足两个条件:一是相关法律、法规没有相应的禁止性规定。
二
是必须经有利害关系的业主同意,利害关系的业主不仅指“同幢楼房里其他的业主”,也包括“其他楼房里受到影响的业主”。这...
住宅
当作
商用
房出租是否违法?
答:
如果
住宅商用
的,经过法定程序的,是不违法的。业主将
住宅改
变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。住宅商用最起码应当符合两个条件,1、符合法律、法规及管理规约。2、征得有利害关系的业主同意。住宅当作商用房出租是否违法?住宅当作商用房出租不一定是违法的。
2022年长沙住改商还能办理吗?
答:
二
是“
住宅商用
”必须经有利害关系的业主同意,利害关系的业主不仅指“同幢楼房里其他的业主”,也包括“其他楼房里受到影响的业主”。这是妥善处理相邻关系、充分尊重相邻权的具体表现。如果相关的业主不同意,即使法律、法规和管理规约没有禁止,也不能将
住宅改
作商用。上述两个条件必须是同时具备的,缺...
将复式
住宅改为
两层住宅
答:
可以改
,加楼梯加固就可以
国家法律法规是否允许小区内开设经营性场所
答:
国家法律法规允许小区内开设经营性场所,但必须在合法条件下,即遵守法律、法规以及管理规约的情况下,并经有利害关系的业主同意。根据《物权法》:第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约,将
住宅改
变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害...
...左边是商住两用房,右边是纯
住宅
,出租和出售与有区别吗?哪个更容易...
答:
如果是贵两三百一平米,建议你拿商住房。理由如下:1、由于你购买后不是马上居住,而是出租,商住房的租金应该比单纯
住宅
房高;2、商住房的层高比普通住宅高一倍,那么你将来自己居住的时候可以适当改造,就可以增加使用面积了;3、商住的房对购买者没有限制,即使你将来想换房,转手也容易。对于开发商...
民法典物权法是否规定
可以
在小区内开瑜伽馆
答:
“
住宅商用
”必须经有利害关系的业主同意,利害关系的业主不仅指“同幢楼房里其他的业主”,也包括“其他楼房里受到影响的业主”。这是妥善处理相邻关系、充分尊重相邻权的具体表现。如果相关的业主不同意,即使法律、法规和管理规约没有禁止,也不能将
住宅改
作商用。上述两个条件必须是同时具备的,缺一不...
小区业主擅自将
住宅改为
经营性用房需要承担责任吗
答:
房屋
的用途应当按规划使用,如果想把
住宅改为
经营性用房的话,应当要满足两个条件:(1)遵守法律、法规以及管理规约;(2)应当经有利害关系的业主同意,只有满足这两个条件,“
住改
商”的行为才具有合法性。物业管理公司若发现业主有“住改商”行为的,应当履行其法定告知、制止义务,及时通知违法业主...
办理营业执照时用的营业场所可不
可以住宅
楼或者一般的民房两层以上可以...
答:
但是有一些发达城市对注册公司的场地作了一些规定,如:
住宅可以
临时
住改
商,住改商的期限是一年时间,换一句话就是注册后就只能拿到一年的营业执照。而商业用途的场地就可以拿到长期的牌子。所以,建议办公司的租赁地址选在商业写字楼或者办公楼里面,租赁期限签订在一年半以上。
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