33问答网
所有问题
当前搜索:
商用两住可以改为住宅吗
商业
住宅
和商住两用有什么区别
答:
商业
住宅
和
商用两住
的交易税收不同,商业住宅的税收少于商用两住。如果是140平方米以下普通住宅楼只需交1.5%的契税(2008年11月1日后对个人首次购买90平方米以下普通住房的,契税税率暂调整为1%),但如果是商务办公房就要交3%的契税再加上5%的综合税。另外商住两用房不能户口落户、没有学区派位、在...
业主
可以
擅自将
住宅改为
公寓对外经营吗
答:
二
、
住宅改商用
房涉及哪些相关法律、法规 必须明确说明,“
住改
商”并不是无条件的,住宅业主在改变住宅用途时不能随意而为,需要满足两个条件:一是相关法律、法规没有相应的禁止性规定。二是“
住宅商用
”必须经有利害关系的业主同意,利害关系的业主不仅指“同幢楼房里其他的业主”,也包括“其他楼房...
住宅改
经营性用房对业主有什么影响?
答:
如果相关的业主不同意,即使法律、法规和管理规约没有禁止,也不能将
住宅改
作
商用
。上述两个条件必须是同时具备的,缺一不可。
住改
商产生的问题。将住宅改变为歌厅、餐厅等经营的
房屋
,住宅的性质、用途由居住变为商用。这一改变带来许多弊端,危害性大,主要表现有:(1)干扰业主的正常生活,造成邻里不和,引发社会矛盾,...
违法的住改商有时效吗
答:
因此,可以肯定地回答您,
住宅转为商用
是具有诉讼请求时效性的。“
住改
商”指的是将住宅物业改造成为商业性用途的
房屋
,此项操作主要涵盖两大情形:第一种情况便是在农村宅基地上直接将原本的住宅改建为商业性质的房屋;而第二种情况则更为极端,甚至连专属的宅基地使用权证书也未曾获得,便径直兴建了...
一楼
二
楼有门面房的,上面的楼层也属于
商用
房吗?
答:
上面是
住宅
根据物权法和物业管理条例规定, 不得擅自改变
房屋
设计用途 如果有人将住宅用作商业用途,你完全可以到物业公司投诉,如果物业不管或者根本就是物业的事,那么你可以到房管局有关部门进行投诉。 河南广源物业管理有限公司 希望采纳
住房产权到期了怎么办
答:
住房产权到期了之后可以根据法律的相关规定办理续期。目前我们所居住的
房屋
大多都是
住宅
建设用地在到期之后会自动续期,一些非住宅建设用地也就是我们常购买的公寓或者是
商用两住
型的房屋,需要业主提前一年的时间提出续期。国家会对提出的日期进行审核,按照当时的规划土地,如果没有其他的用途,在审批通过之后...
住宅
出租为
商用
,是否违法
答:
如需改变,应经规划部门的审批同意。 另外,如果小区业主管理规约对于
住宅商用
有限制的,还应当遵守管理规约。 (
二
)经有利害关系的业主同意 《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条规定:“业主将
住宅改
变为经营性用房,本栋建筑物内的其他业主,应当认定为物权法第...
二手
商用
房的过户费用是多少
答:
二手房过户费用包括以下五个方面的费用 1、二手房过户核档费:50元/宗。2、二手房过户登记费:普通二手房
住宅
类为80元/套,买方承担。3、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。4、二手房过户土地收益金(...
业主自家楼下变客房和住客共用一部电梯合适吗?
答:
业主楼下突变酒店客房 ,和客人共用电梯引安全担忧。4层
住宅
全被改造
成
酒店房间,酒店客人进出酒店跟业主共用一部电梯。近日,住在洪山区欢乐大道欢乐星城小区的业主王先生称,这两部电梯本来是给业主使用的,现在酒店住客进进出出,他觉得不太安全。投诉:住宅变成酒店客房 欢乐星城小区位于欢乐大道,是...
什么是民用房和
商用
房?两者有什么区别?
答:
商业
住宅
的意思是在
商用
土地上建设的住宅,给人居住使用。民用住宅是开发商建设的小区等出售给百姓,用来居住。民用房和商用房还是有很大区别的。首先他们的产权不同,民用住宅有70年的产权,到期后缴纳一定费用就可以自动续费,非常方便,但是商业住宅产权年限只有50年,而且商业住宅都是公寓,到期续费的难度...
<涓婁竴椤
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜