什么是民用房和商用房?两者有什么区别？

Question

如题所述

Answer 1

商业住宅的意思是在商用土地上建设的住宅，给人居住使用。民用住宅是开发商建设的小区等出售给百姓，用来居住。民用房和商用房还是有很大区别的。

首先他们的产权不同，民用住宅有70年的产权，到期后缴纳一定费用就可以自动续费，非常方便，但是商业住宅产权年限只有50年，而且商业住宅都是公寓，到期续费的难度也比民用住宅要高，可能会有不给你续费的状况。还有商业用房不能办理落户手续，而民用住宅可以解决户口问题。然后商业房等生活成本要比民用房要高，商业用房的水电费都是按照商业标准来计算，而民用房则是民用收费标准计算。商业用房的的舒适性要比民用房差，商业用房人口密集，会很乱，隔音效果也不好，总体上的安全性也不是很高，在商业用房要做好安全措施。商业用房一般面积比较小大约在40~50平米左右，而民用房子一般在90~110平米左右，空间要宽阔很多。

以上就是商业用房和民用房的不同，当然商业用房也是有优点的，户型虽小但是价格便宜，对于一个资金不足的人来说，暂时选择一个商用房也是可以的，而且商业用房不限购，外地人员也可以购买给自己一个家。商业住房很适合一个人的创业青年，商业住房一个住是非常宽裕的，而且价格便宜，一个人如果住民用房价格高，而且空间上就有些浪费了。

综上就是我对商用房和民用房的一些看法和建议，有能力就买民用房，安全舒适，资金不足又需要有个家的可以看看商用房，便宜，适合过渡。当然不买房其实也是可以租商用房的，上下班也是很方便的。

Answer 2

民用房是居民居住的屋子，而商用房是用来做生意的。他们的区别主要是一个是用来居住的和一个是用来做生意的，装修，地理位置不一样，一般商用房在豪华地带和人流量较多的地方。

Answer 3

民用房的话就是普通的住宅，然后不可以商用，一般民用房的电费和水费都是比较低的，商用房就是房子的用途可以进行商用，可以用这样的房子做一些生意，或者做办公楼，商用房的用水用电都是比较贵的，这就是它们的区别。

Answer 4

商用房指的是从事商业方面的房屋，民用房指的是居民住的住宅区，会有不同的用途，同时也会有不同的土地权限，而且也有着不同的类型，同也会产生不同的收费标准，在性质方面也有所不同。

Answer 5

首先性质是完全不一样的，商住房一般都是商品房，但是民用房的价格是比较低的，商品房的水费要求和民用房的要求是完全不一样的，商品房的用途比较多，可以用来做商业活动，也可以用来自我居住。