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土地性质划拨的二手房能买吗
买土地
是
划拨性质的二手房
有风险吗
答:
《国有土地使用证》为
划拨土地
使用权,应该是该房产原为企业或者政府机关的公房,或经济适用房,才会存在这样的问题。你
买到二手房
已经可以更名过户,那说明该房产已经可以进行上市交易,只要你拿着办理的《房屋产权所有证》及一些相关的资料,补缴国有土地出让金,就可以将原有的划拨土地使用权证,变更...
买土地
是
划拨性质的二手房
有风险吗
答:
《国有土地使用证》为
划拨土地
使用权,应该是该房产原为企业或者政府机关的公房,或经济适用房,才会存在这样的问题。你
买到二手房
已经可以更名过户,那说明该房产已经可以进行上市交易,只要你拿着办理的《房屋产权所有证》及一些相关的资料,补缴国有土地出让金,就可以将原有的划拨土地使用权证,变更...
买
土地性质
为
划拨的二手房
要注意点什么
答:
划拨
地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付
土地
收益金,也叫土地出让金。与之对应的是出让地,出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金,出让地一般有出让终止年限,一般为50-70年,年限到期前发生交易,不交纳土地收益金,年限到期可以续交土地出让金。除此之外没有差别。
我要买一套已经居住10来年
的二手房
,属
划拨土地性质
,想直接办理过户,该...
答:
评估费0.5%(办理贷款需要交)个税1 契税1%(非首套购房3%)这是办理过户时所需要交的税费,因为你的
土地性质
属于
划拨性质的
土地,在领取房产证的时候需要交纳一个土地收益金(按1%收取)。在办理土地证过户的时候也需要交纳一部分费用(这要看过土地证后才知道按什么标准收取)。希望宅邦地产的回答对您...
我要买一套已经居住10来年
的二手房
,属
划拨土地性质
,想直接办理过户,该...
答:
土地证、身份证、户口本、结婚证(或单身证明)、物业结算证明。一般的税费包括下面几项:1、评估费0.5%(办理贷款需要交)。2、个税1%。3、契税1%(非首套购房3%)。这是办理过户时所需要交的税费,因为你的
土地性质
属于
划拨性质的
土地,在领取房产证的时候需要交纳一个土地收益金(按1%收取)。
土地性质
是
划拨的二手房
,住宅性质,已办理按揭贷款,
可以
提取公积金_百度...
答:
划拨性质的
房屋属于政策房,即满足一定条件才
可以购买的
房屋,如经济适用房等。这种
二手房
一旦上市交易后就会改变
房屋性质
,成为变成商品房,如果按揭贷款当然可以提取公积金。
二手房
私下交易会有哪些风险?要注意什么?
答:
1、产权风险房屋产权的形式有很多种,有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制,不能够进行二次买卖,买
二手房
之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、
土地
使用权
性质
是否为集体或
划拨
、是不是安居用房等影响上市交易的情况。2、无法办理房产证的风险有些二手房在短期内无法办理房产证...
最近看了几家
二手房
,说是大产权但是没证,能不
能入手
答:
二、土地情况是否清晰
二手房
中买受人应注意土地的使用
性质
,看是划拨还是出让,
划拨的土地
一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个
房屋的土地
使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同...
二手房
怎么买最靠谱?
答:
一般不建议
购买
还有房贷款
的二手房
,因为比较容易出现问题,除非有中介帮处理。第六步:缴税过户 缴税之前要先了解不同房屋类型的缴税项目。二手商品房需要交纳的契税、增值税、个税;二手商住房需求交纳契税、增值税、团体所得税、印花税和
土地
增值税等。房屋缴税后就可以办理过户,按各地的政策去操作,也...
刚买
的二手房
,有必要把
土地
证的
划拨
改成出让吗?对以后交易有无影响...
答:
有的。1、房产转移,
土地性质
不会改变,出让地的定义就是商品房,而
划拨
地的定义是集资房证件下来后必须每次成交都要满5年才能成交。2、拆迁只要有房产公司拿下地皮就会进行当时的行情的一个合理理赔,一般到期都是几十年后的事情,划拨和出让遇到拆迁问题是没有任何直接关系的,赔偿都是一样的,撤迁...
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