33问答网
所有问题
当前搜索:
土地性质划拨的二手房能买吗
刚买
的二手房
,有必要把
土地
证的
划拨
改成出让吗?对以后交易有无影响...
答:
有的。1、房产转移,
土地性质
不会改变,出让地的定义就是商品房,而
划拨
地的定义是集资房证件下来后必须每次成交都要满5年才能成交。2、拆迁只要有房产公司拿下地皮就会进行当时的行情的一个合理理赔,一般到期都是几十年后的事情,划拨和出让遇到拆迁问题是没有任何直接关系的,赔偿都是一样的,撤迁...
我买了个
二手房
,房产证上是
划拨
,过户费用要多少?
答:
划拨土地
房产过户费用在哪里缴纳?在划拨土地房产过户的时候,是需要买卖双方一起去到房管局交易大厅办理的,在过户大厅是可以办理完的过户手续,也是可以在过户大厅里缴纳一些税费的。1.到过户大厅地税处核税 买方要带上自己的身份证先去核税,而作为卖方则需要带上带身份证还有房权证等与房产相关的资料。
我前几年买了一套
二手房
,买完以后才知道这
答:
2、土地情况是否清晰。
二手房
中买受人应注意土地的使用
性质
,看是划拨还是出让,
划拨的土地
一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个
房屋的土地
使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同...
哪些
二手房
是不
能买
的?
答:
因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。(4).土地情况是否清晰
二手房
中买受人应注意土地的使用
性质
,看是划拨还是出让,
划拨的土地
一般是无偿使用,政府可无...
房产证还没有办下来
的二手房能否
进行买卖,我
能买吗
–
答:
二、土地情况是否清晰
二手房
中买受人应注意土地的使用
性质
,看是划拨还是出让,
划拨的土地
一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个
房屋的土地
使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同...
土地
证
划拨
和出让对房主今后有什么影响
答:
一旦强制收回
土地
,那么你的房屋就一分不值了,这个问题电视上曾经有一个法学专家专门安抚过大家,所以不用担心,并且拆迁的主体是房屋,拆迁补偿款的多少主要取决于被拆迁的房屋面积和地理位置决定的!4,出让对房主的利益比较好,二者的拆迁赔偿基本一致,但是出让的你可以出售,抵押等,
划拨的
不能!
购买二手房
的注意事项有哪些?
视频时间 00:55
...证个人名字
土地
证是单位集体的,这样
的房子能买吗
?还有能过户吗?_百 ...
答:
看中一套
二手房
房产证个人名字
土地
证是单位集体的,最好到 不动产登记机构咨询一下,如果能办理过户登记手续,可以放心购置,否则谨慎购置。《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关...
在中介那里看好一套
二手房
交了三万定金回来一打听那居然是
划拨
地,中介...
答:
这些房屋均有房产证,是要符合政府相关规定才可以上市交易。如经济适用房必须满五年才可以上市交易。一旦符合这个条件,办理交易过户没有任何问题,只是业主要缴纳交易价15% 的土地出让金。由此看来,你在中介所买
的二手房
只要有房产证,可以上市交易,
土地性质
及来源无关紧要,即便缴纳土地出让金也是业主...
二手房
出让和
划拨
有什么区别
答:
二手房
出让和
划拨的
区别具体如下:1、
性质
不一样:划转
土地
是在缴纳赔偿后免费取得的。出让土地是国家将土地所有权在一定年限内出让与土地使用人;2、获得方式不同:土地划转也是需要县级以上市人民政府依规准许。土地出让是土地正常情况下应该以招标会、竞拍、挂牌上市的有偿服务方式取得;3、权利与义务不...
棣栭〉
<涓婁竴椤
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜