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土地性质划拨的二手房能买吗
买
二手房
的注意事项有哪些
答:
土地情况是否清晰,
二手房
中买受人应注意土地的使用
性质
,看是划拨还是出让,
划拨的土地
一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个
房屋的土地
使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同...
关于
买划拨性质二手房
的问题。此房两证都是划拨性质,先办的房产证,仍...
答:
第一,你要明确是缴纳的
土地
出让金,还是缴纳的土地增值收益。第二,如果是土地出让金。那么土地证的办下来后就是属于出让用地。第三,如果缴纳的是土地增值收益,土地证上继续为
划拨用地
。由于住房的分摊土地面积较小,不论是划拨用地还是出让用地,在后期的交易或拆迁补偿中,都不会有太大的差异。所以...
买
的二手房
,
土地性质
是
划拨的
,我有很多问题不明白,请懂这方面知识的帮...
答:
土地
用途是住宅和商业 就说明是商住两用 就是你可以居住 也可以做买卖做商铺 你的土地是划拨应该是50年 如果是出让的应该是70年 交过一次土地出让金就应该变成了出让了 就没有问题了 出让和
划拨的
区别就在于使用年限的不同和用不用交土地出让金 ...
买
的二手房
,已经过户,发现不动产证上
土地
权利
性质
是
划拨
,对我有哪些影...
答:
如果是
划拨
地,需要缴纳1%的
土地
出让金,这个就需要看之前有没有给你说明这个情况,不然就会多交一个点的税钱。
我买
的2手房
.房产证上的
土地
使用权类型是
划拨
,请问一下这个和一般的商品...
答:
区别就大了,
划拨
是指国家划拨给某个单位或集体的
土地
,只有居住权,没有使用权。也就是说,你所
购买的二手房
没有土地证的。或是这个单位或集体有一个大证,没有分别办理。想要分别办理是要掏出让金的,让单位掏?一定是难办的很。个人掏?要掏也得所有住户掏,能齐心吗?难!劣势是买这种房子住...
买了套
二手房
,没注意,
土地性质
居然是
划拨的
,我想知道是不是上当了?_百...
答:
如果是
划拨的土地
,是无法过户的,可以要求卖家出这笔钱,然后转成出让的,当然,如果先前不清楚这种情况,也可以要求退房。
有不动产证
二手房能买吗
答:
二、土地情况是否清晰
二手房
中买受人应注意土地的使用
性质
,看是划拨还是出让,
划拨的土地
一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个
房屋的土地
使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同...
刚拿到买
二手房的
房产证,上面
土地
使用权取得方式是
划拨
,使用年限也没...
答:
1992年3月8日国家土地管理局《
划拨土地
使用权管理暂行办法》第二条:划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。1994年7月5日《城市房地产管理法》第二十二条:土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将...
买了套
二手房
,过户以后,土地使用证上
土地性质
还是
划拨
正常吗?
答:
这个时候,房子是个人的,可是
土地性质
还是
划拨
。你买的就是这种性质
的二手房
。即使你在过户的时候交了土地出让金,土地仍旧是国家的,不过就是你可以有一个国有土地使用权证了,在中国,土地永远是国家的,你只有70年使用权。一般上,拿了土地使用证和房产证就说明房子是你的了,北京这边普通住宅已经没...
购买二手房土地
证
性质
是
划拨
问题???
答:
北京的已购公房上市出售是交
土地
出让金的=最后一次房改的价格*建筑面积*1% 经济适用房五年后上市是须要缴纳综合地价款的=成交价*10% 如果您确定您买
的二手房可以
买卖的话 估计也就是比普通的商品房多交一部分税的 就北京来说 已购公房是多不了多少钱的 但是经济适用房就多好多的税 ...
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