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土地证没有使用年限
刚拿到房产证"不动产权证"上面
没有土地使用年限
这一项是怎么回事...
答:
一般
土地证
上才会写
土地使用
权年限。但是近年很多城市把房产证和土地证两证合一了。所以原房主的房产证上不会
有使用年限
这一项。1.所谓的房产证是由《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两张证件组成的。目前,上海和部分外地省市是《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两证合一的,只有一张《...
房产证上为什么没写
使用年限
答:
一般
土地证
上才会写
土地使用
权
年限
。但是近年很多城市把房产证和土地证两证合一了。所以原房主的房产证上不会有。1.土地所有权属于国家,个人只能
有使用
权。所谓开发商买地,实际是买土地使用权。2.土地使用权年限与土地性质有关。一般常见的有居住用地(最高70年)、商业用地(40年)。3.根据《中华...
土地证上的
使用年限
到期
土地证还有用
吗?
答:
土地证
上的
使用年限
到期土地证自动作废失效。但是只要是住宅用地,
土地使用
权会自动续期。根据《物权法》第一百四十八条 建设用地使用权期间届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金。第一百四十九条 住宅建设用地...
不动产证上的日期怎么
没有
启止的日期?
答:
商品房肯定有土地证,所以,从土地证上可以看到
使用年限
,有些房改房和自建房
没有土地证
,所以就看不到,只能到开发单位去看大国土证了哈.上面没有写年限的是划拨的,如果要国土证的话必须交土地出让金,一般情况下与契税的价格相当,也就是几千元钱。2、《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记...
请问农村的
土地证
和城市的土地证的
使用年限
有区别吗?谢谢!
答:
单就其
使用年限
来说,
没有
区别。1、农村的
土地
归村、社集体组织或当地政府管理,耕地的承包期为三十年、草地的承包期为三十年至五十年、林地的承包期为三十年至七十年、特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。前款规定的承包期届满,由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。2...
为什么房产证上面
没有使用年限
?
答:
4.商品房肯定有土地证,所以,从土地证上可以看到
使用年限
,有些房改房和自建房
没有土地证
,所以就看不到,只能到开发单位去看国土证。5.上面没有写年限的是划拨的,如果要办国土证的话必须交土地出让金,一般情况下与契税的价格相当。办理流程 (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和...
房产证上
使用年限
为什么是空白的
答:
房产证上的
使用年限
出现空白的现象,说明所购买房子的土地性质属于划拨这一类型,也就是说明土地行政权是由国家管理的,个人是
没有土地使用
权;与之对应的就是出让地,是指的是这片土地在建造房屋的时候已经向国家相关部门缴纳了土地出让金,一般都会有年限,大部分都是50年到70年,在到期前,发生交易是...
我的《房地产权证》里面怎么
没有使用年限
答:
房产本来就
没有
期限啊,房产是所有权证,房产是业主的私产,是永久受保护的,是没有人能剥夺走的。而有
年限
的是
土地
,一般商品房是七十年,商业是四十年或五十年。我国境内的土地,除由法律规定属于国家所有的外,属于劳动群众集体所有。国家可以依法征用集体土地,——经征用即转化为全民所有。我国内地...
房产证和
土地证
上面
没有使用年限
答:
现在都是要用不动产证 ,你可以去当地的不动产中心去问一下,看换成不动产的时候是
使用年限
怎嘛用确定。
...
土地证
是使用权
使用年限
是无限期为什么?过户
答:
答:1、该房子是建设在政府划拨的土地之上的,一般情况下,不限定
使用年限
。但是,不限定使用年限并不意味着土地可以无限期、无偿使用下去,只不过相关的配套政策还不完善而已。2、该户的
土地使用
权证可能无法办理过户手续。3、将来如果征收物业税的话,你的房屋很可能要多交税。当然,各地对政策的掌握不...
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