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土地证过不过户重要吗
农村房子
土地证
可以
过户吗
答:
农村房子
土地证
可以
过户
。1、需要买卖双方是一个村集体户籍。双方一起到该土地所属村委会,找管事的,咨询办理土地使用权过户手续。2、在村委会同意,以及配合办理过户前提,就可以办理受让方姓名土地使用证,注销之前的老土地证。不是一个村的户籍,办理不成。3、农村土地不对外人。只在本村集体户籍...
二手房都有什么证件
答:
房产证、
土地证
这两个肯定是需要的。现在统一为不动产权证书。买二手房关键是查看对方的房产证、土地证(有的地方有契证),出售方的身份证。核实证件后,确认出售房确有房屋所有权,有无共有人、是否存在抵押(房产证上都可以看出来),然后买卖双方签订《房地产买卖合同》,然后共同到当地房管部门办理
过
...
房屋集体
土地
使用证可以
过户吗
答:
而集体土地的变更,则通常会先进行
土地证
的更改,然后再对房产证进行处理。(二)对于持有关于地产权益证明书的房屋出售事宜,交易双方当事人理应签订内容详实的书面合同,并据实申报成交价格;之后前往地方房地产交易所申请办理交易
过户
及登记手续;在所有程序顺利完成以后,买受人即可获取由房管部门颁发的新...
买的老房子
土地
使用
证没
有
过户
可以直接办理不动产登记
证吗
?_百度知 ...
答:
不可以只
过户
办理不动产登记证,根据规定买卖住房时候,是土地使用权与住房产权一起转让,不能分开。所以,卖家在转让过户完毕房产证之后,就应该无条件配合买家办理住房所属
土地证
的过户手续。现在卖家回来要求主张土地使用权,法律不会支持。建议买家到法院起诉维权。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定...
没
有
土地证不
给办
过户
,合法吗
答:
一、房子
没
有
土地证
是不能办理
过户
手续的。二、产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。三、没有土地证的房子面临三大风险:1、虽然房产证握在自己手里,但...
不动产权证可以
过户吗
答:
一、只有不动产权
证没
有
土地证
可以
过户吗
?根据国家的法律法规,不动产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。也就是说,如果你只有不动产权证,但没有土地证的话,那么就不能办理过户。二、没有土地证的房子面临哪些风险?没有土地证就意味着房主不具备对该土地的...
买房子房产
证过户
了
土地证没过户
怎么办
答:
法律分析:房产
证过户土地证没过户
需要携带已过户的房产证以及没有过户的土地证去所属地区的土地局进行办理,房产证和土地证将被收走,并重新办理生成新的《不动产权证》。法律依据:《不动产登记暂行条例》第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产...
现在两证合一了,房产
证过户
了
土地证没
有过户怎么办
答:
就不须缴纳。此外都是零星费用,应交
土地证过户
费用为:契税1.5%,印花税千分之五,如果是从中介买房,需付给中介代理费2.5%,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评估费等。收费标准为20万以下(含20万)2800块钱,20万以上每多一万多加五十块钱。还有一个契税票5 块钱。
集体
土地
自建房可以
过户吗
答:
依据我国相关规定,持有集体
土地证
的房屋在符合特定条件下可进行
过户
交易,然而,卖方必须为该村的合法村民,若买方并非该村村民则无法完成变更手续。值得注意的是,单独未完成土地证的变更手续,房产管理部门将不予受理房产证的变更申请。土地证作为土地所有权或使用权的法定证明文件,是土地权益人得以依法...
二手房
国土证
更名的问题
答:
5、缴纳税费后领取
土地证
土管部门工作人员受理后审批,符合规定者缴纳相关税费,出具新的土地证;因房屋过户时已经缴纳契税,
土地过户
时不重复收取,只缴纳工本费。但需要注意的是,以下四种情形国土部门将会拒办土地证,购房者在买房时也要多加详勘。一、开发商以出让方式取得土地使用权的,但其土地...
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