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土地证过不过户重要吗
亲戚合盖了一座房子,但只办了一本
土地证
,房产证有几本,现在想分开出售...
答:
土地证过户
费用 缴纳的土地证过户费用:契税1.5%,印花税5‰,如果是从中介买房,需付给中介代理费2.5%,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳,此外都...
房子有房产
证没
有
土地
使用证买卖可以吗?
答:
如果有房产
证没
有
土地证
的房屋就算是违规建筑,这样的建筑是无法得到法律的保护的。房产的交易主要认定就是是否可以
过户
,对于不能过户的房产,其产权是无法改变的,那么是无法完成真正的购买行为的,具体情况下对于相关情况的处理和认定,应当根据房产证和土地证是否齐全来认定,只要缺少一个都是不可以交易...
单位自建房只有房产证,
土地证
集体所有,能不能买卖
过户
答:
土地证
集体所有不能买卖
过户
。集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。集体土地使用权的主体为特殊民事主体,主要为集体经济组织及其成员,集体经济组织设立的企业和公益性组织,只有法律、...
我买了一套二手房,当时房产证已经
过户
了,
土地证没
有过户,我现在想去把...
答:
不需要原户主,只要带起房产证和本人有效证件就可以了。
小产权到期后房子归谁
答:
这个产权主要针对的是土地使用权,如果使用年限到期,在国家
没
有规划的情况下,业主则可以向相关部门提出续期申请,并补缴一定的土地出让金。但如果无法续期的话,国家则有权无偿将土地使用权给收回,并对土地上的建筑物给予相应的补偿。 对于小产权房来说,在购买时会存在一定的风险,例如没有房产证和
土地证
,房屋质量没...
...已经过完户,现在中介拿着房产证和
土地证
,
没
事吧,他们能干什么坏事吗...
答:
《房产证》和《
土地证
》会和买卖双方的资料一起提交房管局,房管局会收回原卖方的《房产证》和《土地证》进行审核其真实性和产权的合法性,然后集中处理,无误后再向买方发放新的《房产证》和《土地证》。所以,
过户
完成后原的《房产证》和《土地证》并不在中介手里,而是被房管局收回了。
...是通过中介
过户
买的我只拿到了房产证却
没
有
土地证
中介说没有必要我...
答:
绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证,该类房产的地价是经政府批准,予以减免优惠,其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的,不得转让和抵押。目前根据有关政策,此类房产交易的话需经住宅局批准并补交差价, 楼上的好象不太对吧!得看
土地证
有
没
有办大证,或者本栋楼有没有人办出...
房屋
过户
后之前的
土地证
和房产证收回吗
答:
是的。房产
过户
后,有新的房产证和
土地证
,原土地证和房产证由房管局和国土局收回。
五年前房子己买房产
证过户
.但
国土证没过户
现又找不到人怎么办
答:
当事人购房后
没
有办理
土地证过户
,现在无法找到原房主,只有当事人凭过户的房产证和购房手续合同,到住房所在地区法院依法起诉卖家,取得法院判决书之后,再到住房所属房管部门咨询办理土地证的更名过户手续。《房屋登记办法》:第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后...
不动产权证和房产证一样吗
答:
人们常说的不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书,简称为不动产权证。实际上,不动产权证包含了多种类别的证书,如大家更常见的房产证、
土地证
、林地证等。 1、证书内容有差异 房产证的内容主要包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等。然而,不动产权证不仅包含...
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