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在中介卖房子但是我的房子有贷款
二手房
转卖的时候
中介
为什么会问是否
还有贷款
?
答:
当然会问了,
有贷款的房子
,即
按揭房
或抵押房是不能进行过户和交易的,过户或交易前需要先结清欠款,解押
房产
之后才能正常进行转卖。
要买
的房子有贷款
怎么办
答:
若原房主贷款未还清,也是一种麻烦,需及时解决。那么买
二手房
房主
有贷款
怎么办,以及购买二手房要注意哪些,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。 一、买二手房房主有贷款怎么办 买二手房房主有贷款,可以通过三种方法解决:①找
中介
帮忙还清贷款,二手房交易完成后,再将钱还给中介;②
买卖
双方前往银行,经同意后,办理转...
买
二手房
房主
有贷款
怎么办?
答:
一、切忌直接给首付解抵押
二手房
要
买卖
,首先需要结清贷款,也就是解抵押。很多房主会要求,“你先付个首付,让我去把房贷还完”,
但
直接把钱给业主,可能会面临以下两种风险:(1)卖家不止有一笔贷款。你的首付出去了,
房子的贷款
可能还没还清。陷入两难境地,进,拿不
到房子
,退,收...
我是
卖房
方,买方
在中介
签的名子和在银行
贷款
的不一样,有风险吗?
答:
2、房屋手续是否齐全 (1)
房产
证、土地证是否齐全;(2)房屋是否已被抵押,是否被法院查封,是否
按揭贷款
买
的房子
,是否在租,贷款额多少;我国包括大部分地区均认可“买卖不破租赁”, 也就是说
房屋买卖
合同不能对抗在先成立的租赁合同。(3)可以索要
中介
营业执照的复印件。3、房屋产权是否明晰 (1)有些...
我
卖房子
,
房屋有贷款
,
但是
买方全款
答:
说实话不高,因为垫资不是免费的,一般千二一天,也要十多天时间!如果其他杂费都算上给他1万不多!
房子卖
了,刚签了个
卖房
协议,还没过户,买主想用现在也就是
我的房子
...
答:
但还贷的责任是
贷款
人也就是你,将来
房子
一过户,房子不再是你的,但你得还贷,这不是什么都没得到,到成了替买房人还贷了吗!千万不能这么办。一定要先付清房款再过户,他愿意再抵押贷款就是他自己的事了。也可以
在中介的
担保下先过户,再由买房人贷款,在中介担保下在规定的时间内付清房款。
贷款
买
的房子
想卖了,会产生什么费用,买方可以贷款吗?我们可以再买房子吗...
答:
并由
房产
受让人继续偿还贷款或重新申请
按揭贷款
。转按揭业务的服务对象有:1)需要购买处
在按揭
期间或抵押期间房产的购房人;2)需要出售处在按揭期间或抵押期间房产的售房人;3)已经支付了部分房款,但缺少继续支付剩余房款能力的购房人;4)各类
中介
公司、物业公司和开发商。
本人
通过中介卖
一套
房子
,
但
买房要求给首付,剩余的
通过贷款
后再给。
答:
1.银行审批买方征信无不良记录,此
房产
能达到
贷款
所需求的条件,
买卖
双方
到
银行签订购房贷款合同。2.银行审批合格通知买卖双方过户,买方办完产权证,土地证然后带上契税证到当地房产管理部门办理抵押,银行拿到他项权证后5个工作日直接付款给卖方账户。3.交易最好找一家正规
中介
公司(必须看营业执照上注明是...
按揭
买
的房子
,已经付过2年房贷,现在我不想要了.想卖掉.我该怎么...
答:
按揭
买房2年,也就是正在还款当中,给你说说销售方法!你
的房子
是抵押给银行所以有的
贷款
,你手里只有抵押证没有
房产
证,所以只能将银行的贷款还清才能得到房产证!才能办理正常
的二手房
交易手续!还银行贷款是你必须要做的,可以先找朋友亲戚借点先垫资还款,等
房子卖
啦后还钱!也可以先到二手
中介
挂着...
我买
房子贷款
六万,我现在准备卖了,卖了贷款就还完了,请问我还能
在贷款
买...
答:
意思是在房子过户成功后才允许银行转帐给卖家.然后你们去办过户,过户要按照房龄收取过户费,大概在3%左右.卖家要收一个税,大概也在2%-3%,当然可以双方协商共同承担.别的费用就没有了.如果你
通过房屋中介卖房子
,就没有这么麻烦了,跟中介签好合同由他们全权代理,但他们要收中介费,大概是总房价的5%左右,...
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