本人通过中介卖一套房子，但买房要求给首付，剩余的通过贷款后再给。

Question

我想知道，买方拿我的房产证去贷款，那我怎样保障能拿到剩余房款。。。是先过户后贷款?

Answer 1

1.银行审批买方征信无不良记录，此房产能达到贷款所需求的条件，买卖双方到银行签订购房贷款合同。
2.银行审批合格通知买卖双方过户，买方办完产权证，土地证然后带上契税证到当地房产管理部门办理抵押，银行拿到他项权证后5个工作日直接付款给卖方账户。
3.交易最好找一家正规中介公司（必须看营业执照上注明是有限责任公司才行，个体经营千万不能找）办理，虽然花一点钱，但有一个保障（比较专业，有关系办的也快，但一定要记住签合同，按程序办事）。
4.善意提示买卖双方，不动产交易如无第三方监管容易出现纠纷。
5.希望我的回答能对你有所帮助（本人做二手房已经6年了）

参考资料：二手房买卖必看

Answer 2

中介会清楚的。我家也卖过一套房，是买方是用购房合同去办理公积金贷款了的。我得了余款才过户房子。

Answer 3

贷款要经过银行先审批的，审批通过以后才可以去交易的，交易结束等到房产证出来以后银行就放款了。先收首付款-银行贷款审批成功-交易-取房产证/收余款

Answer 4

当然要先过户，他才能拿到银行的贷款。不然他用别人的房子去贷款，银行也不同意啊