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在原有宅基地上扩建算违建吗
农村自建房盖好后发现平方超了,以后做房产证会有影响吗?
答:
这种情况怎么会出现呢?自己盖房子,难道再申请
宅基地
的时候,没有他们的工作人员来进行测量?可能这种情况属于先斩后奏的情况 在我们盖房子之前是必须要经过申请的,得到批准和审核之后,才能够动工盖房子。在做好宅基地之后,还要通知国土局的人来进行测量。这样他们才会制作宅基地证,等我们盖好房子的...
宅基地
一户一宅的规定
答:
农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民
在宅基地上
建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。(五)土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。(六)现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的...
农用
地上
建房屋
属于违建吗
答:
存在
违建
风险是小产权房,农用地建设小产权房,这类小产权房因无法办理合法的不动产权登记证而难以再交易、出租,法律风险大,要谨慎购买。大棚房,在耕地甚至永久基本农田上建设大棚房、生态园、休闲农庄等行为皆属违法。近年来,国家在大力打击大棚房。建造别墅区,占用农用地建造别墅区,近几年陆续被纳入...
农村建设用地建厂房
是违建吗
答:
农村建设用地建厂房
是违建
。建设用地上建厂房是违法的。工业用地才可以建厂房。建造厂房的注意事项:向当地政府申请立项,通过国土、环境影响评估、建设,由政府开展土地征收,办理国有土地使用证,然后摊在地价里,有些是要企业自己做、环保,在地形测量的基础上结合当地城市规划进行项目用地的建设规划,纳入收储。...
2020有土地使用证,还能建房子吗?
答:
严格说,
宅基地
建房需要到当地(县)建设局进行手续报批和备案,以便将来为新建房屋办理产权证。虽然全国都遵循建设部关于城乡规划法和建筑工程管理条例进行管理,个地方对于农村宅基地建房管理还是存在很大差异。我举个例子你自己把握,具体是哪个地方我不具体说明了,按照正常手续,任何宅基地翻新和
扩建
都不给...
超面积的农房,在拆迁时只能补偿几百元一平吗?
答:
律师分析:超面积农房不≠
违建
房屋是否违建,主要是看其有无土地、房屋的证件或相关手续。假设有了其中一种证件,那么就说明其建房是具有一定合法性基础的。刘先生是在批准的
宅基地上
建设的多层楼房,虽然多达700平,但其房屋建设没有超出宅基地范围,并未超
扩建
。还取得了宅基地证。那么其房屋具有一定...
无证房屋
算违建吗
答:
在房屋征收补偿中,经常会出现将无证房屋直接认定为
违法建筑
,不予补偿并强制拆除的现象。“无证房屋”的产生可能源于各种不同的原因,其中,就包括以下两种常见情况:1、某些房屋建于上世纪八九十年代甚至更早,彼时,我国农村经济开始高速发展,政府为了改善人民的居住环境,对于农民的
宅基地
大都采取十分简单...
农村如何申请
宅基地
答:
(二)属在籍农村户口,确无住房或者住房拥挤的农村村民,可申请宅基地。 (三)农村村民一户只能拥有一处宅基地。 (四)农村村民宅基地标准:每人30平方米,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人以上户按5人计算,
扩建
住宅新占的土地面积应连同
原有宅基地
面积一并计算。移民宅基地标准按区的有关文件执行。
2006年建的无证房
算违建吗
答:
无证建筑非经合法主体、合法程序、合适时机的认定,不能直接认定为
违法建筑
。农村的房子一般应该
有宅基地
使用权证、乡村规划许可证和农村房屋不动产权证。宅基地使用权证是农民建房子的基础,只有拥有宅基地使用权证才能够在此
宅基地上
建造房屋;乡村规划许可证,是农民在有了宅基地后向村委会提出建房申请,...
没
有宅基
证的房子
算违建吗
答:
(6)公告无异议的,经乡镇人民政府审核,并加盖公章确认;县(市、区)不动产登记机构可据此具体办理土地、房屋登记手续。在农村的房子没
有宅基地
证的,可以找当地村委会申请重新办理,并不是所有没有宅基地证的房子都
是违章建筑
。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的...
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