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在原有宅基地上扩建算违建吗
2020有土地使用证,还能建房子吗?
答:
严格说,
宅基地
建房需要到当地(县)建设局进行手续报批和备案,以便将来为新建房屋办理产权证。虽然全国都遵循建设部关于城乡规划法和建筑工程管理条例进行管理,个地方对于农村宅基地建房管理还是存在很大差异。我举个例子你自己把握,具体是哪个地方我不具体说明了,按照正常手续,任何宅基地翻新和
扩建
都不给...
农村房子已经确权,家里有空的
宅基地
,户口也在农村,现在盖房子还算...
答:
针对农村宅基地是没有办法继承的,但是如果是有地基已建房子
有宅基地
使用证才可以承继应用。而且必须按规定总面积建房子,不然归
属于违章建筑
。一户多宅情况的发生,关键有以下几种缘故。一是由继承房屋获得,二是由他人赠与房屋获得,三是建新房后没有拆下来老旧,四是因单独立户不符国家行业标准而空出...
2006年建的无证房
算违建吗
答:
无证建筑非经合法主体、合法程序、合适时机的认定,不能直接认定为
违法建筑
。农村的房子一般应该
有宅基地
使用权证、乡村规划许可证和农村房屋不动产权证。宅基地使用权证是农民建房子的基础,只有拥有宅基地使用权证才能够在此
宅基地上
建造房屋;乡村规划许可证,是农民在有了宅基地后向村委会提出建房申请,...
2006年建的无证房
算违建吗
答:
无证建筑非经合法主体、合法程序、合适时机的认定,不能直接认定为
违法建筑
。农村的房子一般应该
有宅基地
使用权证、乡村规划许可证和农村房屋不动产权证。宅基地使用权证是农民建房子的基础,只有拥有宅基地使用权证才能够在此
宅基地上
建造房屋;乡村规划许可证,是农民在有了宅基地后向村委会提出建房申请,...
无证房屋
算违建吗
答:
在房屋征收补偿中,经常会出现将无证房屋直接认定为
违法建筑
,不予补偿并强制拆除的现象。“无证房屋”的产生可能源于各种不同的原因,其中,就包括以下两种常见情况:1、某些房屋建于上世纪八九十年代甚至更早,彼时,我国农村经济开始高速发展,政府为了改善人民的居住环境,对于农民的
宅基地
大都采取十分简单...
农村如何申请
宅基地
答:
(二)属在籍农村户口,确无住房或者住房拥挤的农村村民,可申请宅基地。 (三)农村村民一户只能拥有一处宅基地。 (四)农村村民宅基地标准:每人30平方米,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人以上户按5人计算,
扩建
住宅新占的土地面积应连同
原有宅基地
面积一并计算。移民宅基地标准按区的有关文件执行。
超面积的农房,在拆迁时只能补偿几百元一平吗?
答:
律师分析:超面积农房不≠
违建
房屋是否违建,主要是看其有无土地、房屋的证件或相关手续。假设有了其中一种证件,那么就说明其建房是具有一定合法性基础的。刘先生是在批准的
宅基地上
建设的多层楼房,虽然多达700平,但其房屋建设没有超出宅基地范围,并未超
扩建
。还取得了宅基地证。那么其房屋具有一定...
村民私自在
宅基地上违建
跟村书记有关系吗?
答:
没关系哦,农村建房监管在乡镇一级和国土局,村支书是管党务的。
房屋拆迁,
违建
,无证房真的不给补偿吗
答:
农村居民建造住宅,只要经乡镇政府审核,并经县级政府批准后,就算没
有宅基地
证,建房证也不能认定为
违章建筑
。在此,律师提示大家,无证房屋就算被认定为违章建筑也需要补偿。经相关部门调查认定为
违法建筑
的违法部分不予补偿。对于合法部分,应当给予等价的补偿。本该属于我们的土地和建筑材料我们仍有寻求...
拆迁补偿如何进行
答:
房子被拆迁后,不仅可以领取到农民房屋的补偿,另外还有一份针对
宅基地
的补偿,如果家里或朋友家被拆迁了,到时候千万不要少领了!农村宅基地所有权属于村集体,房屋所有权属于农民个人,因此在之前的拆迁补偿中,只有农村房屋的拆迁补偿。不过从开始,农民不仅可以领到农村房屋的补偿,而且还可以领取宅基地的...
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