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城镇国有土地使用权
买的房子土地性质是
国有土地使用权
,用途是
城镇
住宅,过户需要交纳什么税...
答:
根据我国法律规定,只有具有国有土地使用权证才能进行商品房开发;对于集体土地,国家是严禁在集体土地上进行商品房开发的。只有县级以上人民政府在对集体土地进行征用后,才可以将国有土地出让给开发商进行开发。购房者在审查国有土地使用证时,要注意土地使用者的名称与开发商是否一致,是否是
国有土地使用权
...
国有土地
证能过户吗
答:
国有土地证可以过户。国有土地证过户分两种情况:1、若国有土地系划拨性质的,不能直接过户,需要先改变土地性质;2、若国有土地系出让性质的,能过户。以划拨方式取得的
国有土地使用权
过户程序:1、签订国有土地使用权转让合同,有建筑物的,要约定建筑物转让的内容;2、向县以上国土部门提交转让申请...
国有土地
证 是什么意思?
答:
另一种是划拨土地使用权,这个是没有年限的。一般行政事业单位用地和历史用地,都是发的这种证。 划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权;根据我国《
城镇国有土地使用权
出让和转让暂行条例》第12条规定...
国有土地
置换集体土地有哪些条件?
视频时间 01:51
国有土地使用
证是什么意思
答:
房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。法律依据:《中华人民共和国
城镇国有土地使用权
出让和转让暂行条例》第二条 国家按照所有权与使用权分离的原则,实行城镇国有土地使用权出让、转让制度,但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。前款...
国有土地使用
证与
土地使用权
出让合同有什么区别?
答:
1、概念不同 《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。土地使用权出让合同指的是市、县人民政府土地管理部门代表国家与土地使用者签订的关于城市
国有土地使用权
的权利和义务关系的合同。2、特点不同 《...
办理
国有土地使用
证需要什么资料
答:
办理国有土地使用证的流程:1、土地登记申请:(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交
国有土地使用权
通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料;(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地...
国有土地
置换政策
答:
国有土地置换政策规定的条件是:属于个人的土地使用者、领取了土地使用证、具有合法的产权证明、交纳了土地出让金等,具体情况下可以根据国有土地置换的具体情况来进行合法的认定。一、国有土地置换政策规定的条件是什么? 国有土地置换政策规定的条件,是根据《
城镇国有土地使用权
出让和转让暂行条例》第四...
国有土地
可以买卖吗
答:
如果是集体所有的土地,需要在本村流通,也就是说只有本村的村民,而且要满足一定的条件才能够私下转让。但是只能够转让是使用权,所有权还归属于国家所有。【法律依据】:《
城镇国有土地使用权
出让和转让暂行条例》第四十五条 符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地...
划拔
国有土地使用权
的情形有哪些
答:
二、国有划拨土地使用的管理条例 第一条 为了贯彻实施《中华人民共和国
城镇国有土地使用权
出让和转让暂行条例》(以下简称《条例》,加强对 划拨土地使用权 的管理,特制定本办法。 第二条 划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。 第三条 划拨...
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