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如何炸出买方和中介是一伙的
购买二手房应当知道几个小细节
答:
另外,
买方
收房时,也记得同卖方一到前往物业公司处核实哟! 第三,房屋是否“满五唯一”。“满五唯一”是指持有房屋五年(按房产证或契税发票日期,哪个满五按哪个算),且该房屋系家庭唯一住房。“满五唯一”的好处是购房时可以减免个税和营业税。在几大
中介的
格式合同里,一般会约定买方负担税费。因此,作为买方,签约...
浙江男子卖房后第二天就出拆迁公告,随起诉
中介
和卖方,法院是
如何
判决的...
答:
他所出售房屋所在的小区早就有拆迁的消息,但一直没有落实,这是当地居民都知道的事情,他在知道这种情况的前提下,出售了房屋是他主动自愿的行为,要为自己的行为负责。整个事件中不存在他说的
中介和买方
知道房屋拆迁,故意欺骗他的行为。在拆迁公告贴
出来
以后,浙江男子的卖房流程已经完成,不但完成了房屋...
找
中介
买二手房,让他帮我给房东砍价,他让交了两千块钱诚意金,。然_百...
答:
7、告知自己可以一次性付款而缩短交易周期,但自己又不太想把一大笔资金变成死钱,除非有便宜的价格,这对急需资金周转的房东最为生效。8、想法知道房东的电话,让自己的家人扮成
中介
公司业务人员推荐他楼下或楼上的房子给他问他买不买,但是价格一定要比他在卖的房屋的便宜,其目的是让他知道产品的有...
二手房买卖中的房屋瑕疵
答:
今天就来懂点买房过程中
买方
必备的房屋“瑕疵”风险意识。 重点审核: 第一,房屋物理上的“瑕疵” 1、房屋内部:朝向、采光、结构、漏水、装修等。 2、房屋外部:噪音、高压线、楼下地铁线等。 因为房屋物理上的“瑕疵”导致的纠纷屡见不鲜。但通过多次、不同时间的看房,一般能在缔约前发现物理“瑕疵”。 第二,...
法律纠纷中的房产评估价格!指导价市场价
答:
引起诉讼的交易房产是深圳市罗湖区的一个学位房,案情简单又经典。从双方
和中介的
沟通经过可以看出,卖方找借口不愿意卖了,系明显违约。沟通未果后,
买方
起诉到法院,要求卖方支付违约金,违约金的金额是依据合同总金额即房款的20%。卖方则认为违约金金额过高。 我们看看争议双方各自提供的价格:原告买方提交2021年2月5日阿...
中介是怎么
吃差价的?
答:
前段时间刚在一个三线城市卖了一套房子,本来不懂得
中介
在里面是如何吃差价赚钱的,以为跟在一些大城市价格透明
是一
样的,但是三线的城市这种交易还是有很多猫腻的呢。我的房子到手价是49万,也就是我什么费用都不出,到我手上我实收是49万。然后我们签合同的时候合同上是54万,那这中间有5万块的...
实际交房
与
约定不一致
怎么
办?
答:
1
、重视合同附件内容《民法典》第465条规定,依法成立的合同仅对当事人具有法律约束力,但法律另有规定的除外。几大
中介
提供的二手房买卖合同中,对卖方交付房屋时的状态一般约定在合同的附件部分。实践中,许多购房人只关注了房价.面积、办证交房时间,往往忽视,对房屋交付状态的约定,导致出现纠纷,有理说不出。为防患...
中介
费是
买方出
还是卖方出
答:
1
. 购房者从总体上看是否划算?首先,我们需要了解买家和卖家在交易中支付的
中介
费是由总房价的一部分来分摊支付的。因此,对于购房者和卖方来说,支付的中介费用是以总房价为基础来计算的。比如,假设房屋总价为100万元,那么购房者和卖方各需支付1.5%即1.5万元的中介费用。从总体上看,这样的中介...
二手房买卖的具体交易流程是
怎样的
呢
答:
四、买卖双方均有贷款: 首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、
买方和中介
公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款;7个工作日后,银行贷款审结结束,买方和贷款公司或银行签订贷款协议...
本人是买主,中介公司带我看了一套房子,
和中介
签了一份三方居间协议,交...
答:
4.通过你的描述,你们签的是三方协议,而不是买卖合同,居间协议和买卖合同是完全不同的,因此不可能是定金,因为定金是交给对方的,而且不会双方都交的。5.居间人就是
中介
哈,居间协议对上面的1%房价款的约定是没有效力的,居间报酬和居间必要费用是不一样的哦。6.如果只是签订了居间协议,根本没有...
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