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委托中介转租房屋注意事项
房屋中介
跑了,合同没到期,租户还能住吗
答:
第三是直租+代收或代付模式,代收模式下,
中介
跑路对租户没有影响,租户仍然可以正常使用
房屋
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向
委托
人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的
事项
向委托人...
中介公司失联后,房东是否有权
委托中介
公司代理的
租房
合同?是否有权收回...
答:
按照合同法的规定,
转租
合同应当以原租赁合同合法有效为前提,并且转租的合同期限不得超过原租赁合同期限,否则超过的部分无效。在这种情况下,如果
中介
公司收取租金跑路的话,房东有权按照租赁合同的约定或者法律规定先解除原租赁合同,然后要求租客搬离并收回
房屋
。此时,租客只能追究中介公司的违约责任。当然...
群
租房中介
合同有效吗
答:
有效无效,要看二房东和房东所签订的协议。如果那个协议里规定二房东不允许
转租
。则你签订的合同是无效的,如果约定可以转租,或者没有明确约定是否可以转租,合同还是有效的。成立后的
房屋
租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。(一) 合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事...
房子
出租给
中介
以后中介倒闭了怎么办
答:
根据合同约定,若对方构成违约,您可以通过诉讼的方式要求解除合同并要求对方承担违约责任,如造成损失可以并要求赔偿,详细情况可以咨询律师后处理。出租人和承租人就
房屋
出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。合...
我是业主,托管跑了,租户不到期不搬,我可以强制收房吗?
答:
业主在托管时就应该明白有第三方有效合同的存在,不可以随意违约,即使托管机构跑了,住客的合同是合法的,不可以强行驱赶。从法律层面来说,如果是
中介
三方关系,房租应该是房主收而不是中介,如果是二次转租关系,房客单独把房租给中介,但不能提供中介出示的
房产
证明以及房主给中介的
转租委托
或授权证明...
办租赁合同要准备什么材料?
答:
需提交的资料:房地产权利证书或者证明其拥有房地产权利的其他有效证件,(提供原件并留有复印件)。2.出租人、承租人身份证明,或者法律资格证明,包括:单位机构设立文件或营业执照(提供原件并留复印件)法定代表人证书原件法定代表人身份证(提供原件并保留复印件)及授权
委托
书原件。个人
房屋
租赁当事人...
租客中途退房
中介
有什么责任
答:
一、
租房
纠纷中介的责任有哪些
房屋中介
的法律责任包括以下三点: 1. 因中介机构职员的过错给承租人造成的损失 中介公司的职员因过错给承租人造成了损失,承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主,不得以职员个人责任为由推脱,中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。 2. 因...
可以和别人合租
房子
吗?
答:
注意事项
一、低价虚假广告要注意当
租房
者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的
房屋
租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法
中介
为了牟取不正当利益,以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。 [1] 二、房东个人情况查仔细承租房屋时,租房者对于房东的个人情况要验查...
六部门发文:房地产
中介
不得诱导承租人使用租金贷
答:
6部门发文整顿规范住房租赁市场,房地产
中介
不得诱导承租人使用租金贷,续租不得再收佣金房地产经纪机构禁止赚取
租房
差价当前,我国住房租赁市场存在发布虚假房源信息、恶意克扣押金租金、违规使用住房租金贷款、强制驱逐承租人等问题,侵害租房群众合法权益,影响社会和谐稳定。在此背景下,住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安...
在外
租房
时,有哪些被坑的经历?
答:
我曾经有一次在外地
租房
的时候,没有和房东签合同,而是用口头协议,结果后来住了没多久,房东找到一个租金比我高的租客之后,就直接把我赶走了。当时我的上一任租客是我的好朋友,他和房东也认识,关系也比较好。他因为工作原因,需要到其他城市去,恰好我在找
房子
住,于是他就叫我住在他的房子里。当...
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