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委托中介转租房屋注意事项
转租房子中介
费谁付
答:
在我国,
转租房子中介
费谁付并没有相关法律规定,一般是看各方达成合意的具体约定。中介费一般有两种收费方式:一种是一次性收取,一种是按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中,中介费一般由卖方、买方共同承担,当然也有由卖方足额承担的情形,关于中介费的由谁来承担,法律并无严格限制,只要是各方...
租房
子需要房东提供什么证件?
答:
需要房东出示身份证、户口本原件,以及
房产
证;如果代为出租,需要出示
委托
证明;如果是
中介
公司,要查看中介是否与原房东签订了“
房屋
代理租赁合同”,合同中有没有写明房东允许中介公司代为租房,并且代收房租。租房
注意事项
:1、了解下当地的地理位置和租赁市场情况 如:大致的租房价格,出租的热点位置,...
转租房子中介
费谁付
答:
法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百六十一条
中介
合同是中介人向
委托
人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的
事项
向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求...
转租
的
房屋
可以作为经营场所吗
答:
因为有可能
中介
只是把房屋承租下来,并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租,势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效,消费者后只能先搬家再去追究中介的责任。
房屋转租注意事项
有哪些?1、要查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的...
请问,
租房
子的时候需要
注意
什么?需要看房东的什么证件吗?
答:
租房注意事项
:1、了解下当地的地理位置和租赁市场情况 如:大致的租房价格,出租的热点位置,自己想要租房的位置的周围环境,方圆一带的价位,有哪些公共交通设施。2、分析一下的需求情况 是位置最重要还是价格最重要,如果找不到满意自己的
房子
,可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。3、租房最好通过...
房屋
租赁合同登记备案证明如何办理
答:
6、改变出租
房屋
用途的,提交经规划部门批准的证明;7、法律、法规规定的其他有关文件。三、
注意事项
1、
房产
不是一人所有,而是二人以上共有时,要提供全部共有人身份证原件+复印件;2、
委托
书的正规格式可以从服务台免费索取,如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求,可以当场索取并填写正规格式的...
房东要求提前十天交房租合法吗
答:
合法,您与房东的合同约定的内容只要双方同意就是合法的。租赁合同是一种民事合同,法律上遵循意思自治原则,只要处于双方真实的意思表示并且不违反法律法规的强制性规定就是合法有效的合同。根据《中华人民共和合同法》的有关规定:第六十一条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有...
租户损坏
房屋中介
有责任吗
答:
4、签约时要查看
房产
证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印,或
委托
书。最重要的一点,必须
注意中介
公司是否与原房东签署了“
房屋
租赁代理合同”,合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来,并没有告知原房东自己要溢价
转租
。原房东一旦发现房屋在...
租赁
房屋
如何挑选房源
答:
3、
租房中介
:看中介公司的证件是否齐全,一看有无营业执照,二看有无
房产
局备案的证书,三看经纪人员有无执业资格。一般选规模较大的中介公司较为保险。租赁
房屋
转让的
注意事项
1、验证核实承租人的身份及经济能力。房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途,了解承租人的基本生活来源...
租房中介
可以换
房子
吗
答:
《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物
转租
给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。法律客观:《民法典》第九百六十一条,
中介
合同是中介人向
委托
人报告订立...
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