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建筑总面积与总建筑面积区别
什么是容积率
和建筑面积
?
答:
建筑面积和
土地面积以及容积率的关系如下:计算公式:楼面价=土地总价格 / 建筑
总面积
,其中建筑总面积=土地总面积*容积率。(土地总面积*容积率这个只是地上部分算容积率的面积。
总建筑面积
还有地下和一些不算容积率的面积)房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。计...
建筑总面积
怎么算?
答:
3 计算
建筑面积
的规定 3.0.1 单层
建筑物
的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,并应符合下列规定:1 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积。2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2...
建筑基底
面积与建筑
占地面积的
区别
答:
建筑基底面积是指:建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围水平投影面积。占地面积是指:建筑物所占有或使用的土地水平投影面积,计算一般按底层
建筑面积
。占地面积有时候要大于基底面积,因为一些非落地阳台要算建筑面积。
宗地
面积和建筑
占地面积的
区别
答:
首先要了解宗地
面积和建筑
占地面积的概念:土地面积亦称宗地面积,是指一宗地权属界址线范围内的土地面积。宗地权属界线范围内的面积。因此,土地权属界址一旦确定,土地面积亦随之确定。若某宗地权属来源证明文件上的界址范围与实地一致而面积不一致,则一律以界址范围为准,更正土地面积数据。面积量算的原则是...
为什么
总建筑面积
会比可售面积大一点
答:
你这个说法不正确
总建筑面积
一般都是小区规划的总建筑面积,一套房子很少用总建面积这个词。分两种情况讲:首先,按小区来讲 总建筑面积肯定是要大于可售面积的,因为小区内的物业管理用房,公益用房都是要计算容积率的,要计算建筑面积的,而可售面积仅是指房屋套内
建筑面积和
该栋楼公共分摊。其次,...
基底
面积和建筑面积
的
区别
答:
面积
性质不同、计算规则不同。根据查询楼盘网得知:1、面积性质不同:基底面积是指
建筑物
接触地面的自然层建筑外墙或结构外围垂直投影面积。建筑基底面积是指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围水平投影面积。2、计算规则不同:基底面积独立的建筑,按外墙墙体的外围水平面积计算。建筑基底面积对规则的...
容积率和
建筑面积
有什么
区别
呢?
答:
建筑面积和
土地面积以及容积率的关系如下:计算公式:楼面价=土地总价格 / 建筑
总面积
,其中建筑总面积=土地总面积*容积率。(土地总面积*容积率这个只是地上部分算容积率的面积。
总建筑面积
还有地下和一些不算容积率的面积)房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。计...
小区容积率是什么意思
答:
计算容积率的注意事项:容积率=
总建筑面积
/土地
总面积
,总建筑面积包括所有楼层的面积,土地总面积指建筑所占用的土地面积。地下空间的利用对容积率有影响,地下车库、设备用房不计入容积率。但在一些地区,地下空间的利用可能会影响容积率具体计算方法,因此需要了解当地规划
和建筑
法规。要准确计算容积率,需要...
建筑面积和
场地面积所包括的是什么啊?
答:
建筑面积
指
建筑物
长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、交通
面积和
结构面积组成。 场地面积 指可供场地建设开发使用的土地面积,即有场地四周道路红线——地产线所框定的用地面积 本回答由提问者推荐 举报| 答案纠错 | 评论(2) 5 0 1092047 采纳率:12% 擅长: 暂未定制 其他...
建筑面积和
土地面积以及容积率的关系?
答:
容积率=
建筑面积
/占地面积,也就是住户数是否拥挤的问题。值越高,就越挤,越不舒适。该小区容积率约为:97/39.8=2.44 一般容积率在3以下,绿化再做的好一些,都算不错的环境了。至于房产是否优良,除了容积率,周边配套、建筑质量、绿化情况等都是至关紧要的判定条件,不能单看容积率。
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