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建筑总面积与总建筑面积区别
容积率和
建筑面积
有什么
区别
呢?
答:
建筑面积和
土地面积以及容积率的关系如下:计算公式:楼面价=土地总价格 / 建筑
总面积
,其中建筑总面积=土地总面积*容积率。(土地总面积*容积率这个只是地上部分算容积率的面积。
总建筑面积
还有地下和一些不算容积率的面积)房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。计...
建筑工程
建筑面积
计算规范
答:
本文主要介绍《建筑工程
建筑面积
计算规范》)GB/T50353/2005)中关于雨篷结构的计算规定,以及不应计算面积的项目。️雨篷结构的计算规定3.0.16雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。不应计算面积的项目3.0.24下列项目不应计算面积:6 勒脚、附墙柱、...
...及高层建筑密度的区别!!!占地
面积与建筑面积区别
???底层为架空层...
答:
1、“容积率”,是指一个小区的
总建筑面积与
用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。这两个比率决定...
容积率是什么意思?
答:
项目用地范围内地上
总建筑面积
(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。 2、容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。容积率是指项目规划建设用地范围内全部
建筑面积与
规划建设用地...
建设规模这个面积是占地面积还是各个楼盘的
建筑面积总
答:
建设规模应该是
建筑面积
总和。预售许可证上的面积总和如果一起开发的应该是一样大的。有的楼盘分几期开发。比如一期。二期开发。这种情况预售许可证的面积可能比建筑规模面积小。都是建筑面积来算的。最终房子交工时。房产局有个测绘部门或委托中介测绘计算出测绘报告的面积。应该是测绘报告面积3%上下浮动都...
建筑面积和
土地面积以及容积率的关系?
答:
容积率=
建筑面积
/占地面积,也就是住户数是否拥挤的问题。值越高,就越挤,越不舒适。该小区容积率约为:97/39.8=2.44 一般容积率在3以下,绿化再做的好一些,都算不错的环境了。至于房产是否优良,除了容积率,周边配套、建筑质量、绿化情况等都是至关紧要的判定条件,不能单看容积率。
土地容积率计算方法
答:
在城市规划的管理中,容积率是一个至关重要的指标。它指的是某一宗地内房屋
总建筑面积与
宗地面积的比例,分为实际容积率和规划容积率。规划容积率,即允许的总建筑面积与宗地面积的比值,是衡量土地利用强度和效益,以及地价差异的关键因素。首先,容积率实质上表示的是宗地内单位土地面积能容纳的建筑总量。
房子的容积率是什么意思?
答:
容积率香港称地积比率,是指
总建筑面积与
建筑用地面积的比值。例如,在1万平方米的土地上,有3000平方米的建筑
总面积
,其容积率为0、3。由于高层建筑的存在,容积率数值可以大于1。容积率计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低,...
解释容积率的概念和计算方式?
答:
项目用地范围内
总建筑面积与
项目总用地面积的比值。容积率是衡量建筑用地使用强度的一项重要指标。容积率=总建筑面积÷总用地面积 城市的总绿地率是指城市建成区内各类绿化用地
总面积
占城市建成区总面积的比例。
如果一个小区中有底层中层和高层,容积率应该怎么计算
答:
.容积率是指
建筑总面积与建筑
用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6。规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层(小高层)低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0....
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