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建筑面积和外墙投影面积比例
房屋
建筑面积
如何计算
答:
1、
建筑面积
=套内建筑面积+公摊面积。建筑面积是指
建筑物外墙
(柱)勒脚以上各层外围水平
投影面积
之和,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。2、公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)...
按国家标准,住房的公摊面积占
建筑面积
的
百分比
是多少?
答:
7层以下住宅公摊率为7-12%,多层建筑是层数在6层左右磗混结构的建筑,参与公摊部分的面积包括
外墙
水平
投影
的1/2,楼梯,楼梯间,为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。一般占房屋
建筑面积
的13%到18%。7-11层住宅公摊率为10-16%,小高层公摊系数在10%-15%之间,而带电梯的小...
计算
建筑面积
,层高多少算全部,多少算一半,多少不算
答:
4、封闭式阳台、挑廊,按其水平
投影面积
计算
建筑面积
。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。5、建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算建筑面积。无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。6、两个建筑物之间有顶盖的架空通廊,按通廊的投影面积计算建筑面积。
公摊
面积
是哪一年开始出来的
答:
2、还包括套(单元)与公共建筑之间分隔墙
及外墙
水平
投影面积
一半
建筑面积
。根据规定,以下共有建筑面积应单独设置户室不进行分摊,但应分摊仅为本幢服务的相应共有建筑面积。如为多幢服务的管理用房、警卫室;独立使用的地下室、半地下室、车棚、车库等;为公共事业服务的配套用房;避难层 (室)及结构...
投影面积
计算公式
答:
物体立在墙上外形的宽度乘以高度就是物体的
投影面积
,也就是投影面的长度*高度,通过这样的计算就可以把投影面积算出来。套内阳台
建筑面积
均按阳台外围与房屋
外墙
之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
建筑面积和
公摊怎么算?
答:
,楼梯间也是从隔墙轴线算,一半算你家的,你量的面积应该是量你家
外墙
、与邻居家的分户墙、与楼梯电梯等的隔墙,都以轴线算起,往内算你们家的实际
建筑面积
。也就是87.896,产证上的建筑面积包含入户大堂,楼梯,电梯,外墙粉刷层,屋顶水箱间(这一个算全体公摊)等所有公摊。
屋面要算
建筑面积
吗?
答:
3.0.15 门斗应按其围护结构外围水平面积计算
建筑面积
,且结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。3.0.16 门廊应按其顶板的水平
投影面积
的1/2计算建筑面积;有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积;无柱雨篷的结构外边线至
外墙
结构外边线的宽度...
住宅公摊面积的大小
与建筑面积
之间的
比例
有什么规定么?
答:
公摊面积的计算参考:1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房
建筑面积
。2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及
外墙
(包括山墙)墙体水平
投影面积
的一半。3、外墙墙体同一楼层外墙,既有主墙,又有玻璃...
房屋
建筑面积和
使用面积的
比例
是怎么算的?
答:
套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋
外墙
之间的水平
投影面积
计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。 B2 共有共用面积的处理和分摊公式B2.1 共有共用面积的内容 共有共用面积包括共有的房屋
建筑面积和
共用的房屋用地面积。B2.2 共有共用面积的处理原则...
房子
面积
怎么算
比例
合理
答:
房产
建筑面积
的计算 计算全部建筑面积的范围1、房屋按其
外墙
勒脚以上结构的外围水平面积计算,多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。2、假层、阁(暗)楼和斜面结构屋面其室内净高在2.00m以上(含2.00m)的部分,按其
投影面积
计算。3、房屋天面上层高在2.20m以上(含2.20m)的楼梯间、电梯机房...
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