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怎么取得划拨土地
以
划拨
方式
取得
的
土地
使用权能否转让
答:
以划拨方式取得的土地可以转让,但必须满足以下条件:1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并
取得土地
使用权证书;2、按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
划拨土地
使用权转让的条件:1、...
以
划拨
方式
取得
的
土地
能转让吗
答:
划拨土地
可以转让,但是需要符合以下条件:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领有国有土地使用证;(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;(四)依照规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用...
土地
性质没有
怎么
判断是出让还是
划拨
答:
2、取得对价不同:
划拨土地
是政府无偿提供给用地者的,使用者
取得土地
使用权时仅须支少量的土地补偿、安置费用,甚至是无偿
获得
;出让土地则是土地使用者以市场价从政府手中购得。 3、使用期限不同:划拨土地使用权没有使用期限的限制,因此,除非政府因规划变更需收回土地使用权或土地使用者要转让土地...
土地
性质是
划拨
的房产可以买卖吗?
答:
划拨土地使用权的特点划拨土地使用权,是指土地使用人通过除出让土地使用权以外的各种方式依法无偿取得的国有土地使用权。划拨土地使用权的特点是:(1)取得的合法性,即
取得划拨土地
使用权必须符合法律的规定,并依法经有关部门批准;(2)取得的无偿性,这是划拨土地使用权与出让土地使用权的主要区别之一;...
以
划拨
方式
取得
的建设
用地
使用权,除法律、法规另有规定外,其
土地
使用...
答:
(2)划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用(如城市的存量土地或集体土地)和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式。(3)除法律、法规另有规定外,以划拨方式取得的土地使用权,未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。(4)
取得划拨土地
使用权,必须经有批准权的人民政府核准...
划拨
的
土地
使用权可以出资吗
答:
3、无偿性划拨土地使用权直接由政府的批准行为产生,在交纳征用补偿安置费后即可
取得土地
使用权,不需要向国家交纳出让金和签订任何合同。只是需要进行登记以确定土地使用权的范围并表明
取得划拨土地
使用权。4、无期限性以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。土地...
划拨取得
的
土地
使用权的会计处理问题
答:
结论是,《企业会计准则第6号——无形资产》规定,企业通过
划拨
方式无偿
获取
的
土地
使用权被视为无形资产。对于此类土地使用权,其成本包括直接用于达到预定用途的支出,如配套费和土地储备金等。在用于建设厂房等地上建筑物时,土地使用权会单独作为“无形资产”记录在财务账目中。会计处理通常涉及以下步骤...
以
划拨
方式
取得土地
办理过户需要什么手续
答:
可以过户的,现在得房子都没有
土地
使用证了,就一房本,要是过户需要房本、双方身份证、双方户口本、结婚证
划拨土地
的二手房过户以后,我已交纳土地出让金,土地证显示出让,但是房 ...
答:
划拨地每交易一次,都需要向国土部门缴纳土地收益金,交土地收益金并不代表出土的性质会变成出让,土地使用性质是该宗地
取得
规划后国土局定的,单套房屋不能单独变更土地性质。房屋
土地划拨
转出让:变更土地性质个人是办理不了的。需由开发商办理或该宗地上的所有业主委托业主委员会统一申请,交由政府审批,...
以
划拨
方式
取得
的
土地
使用权能否转让
答:
以划拨方式取得的土地可以转让,但必须满足以下条件:1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并
取得土地
使用权证书;2、按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
划拨土地
使用权转让的条件:1、...
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