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房东随便涨房租有法律约束吗
女友和她的两个朋友
租的
房子,我来住两个月,
房东
真的要
涨房租
合理吗?
答:
房东
能
涨租金的
情况是:合同已有涨租约定的;与承租人协商达成一致的。涨租金属于变更合同的内容,而变更合同需要经当事人协商一致,并且变更的内容要清楚明确、不违法、不违背公序良俗。
法律
依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)...
转租
房东
可以
涨价吗
答:
法律主观:视具体情况而定。如果合同没有约定租期内有
涨房租的
事宜,
房东
就没有权力涨房租,房东擅自涨房租就是违约行为;如果约定了
房租涨价
事宜,那么根据租赁合同涨价是可以的。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人
具有法律约束
力,但是法律另有规定的除外。
合同期内是否可以
涨房租
答:
答案当然是否定的。租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的,对当事人
具有法律约束
力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。作为
房东
来说,这样的要求既不可能得到租户的同意,也不会得到法律的支持。而作为承租人来说,如果你的房东在中途提出了
涨房租的
要求,而你又明确...
土地不定期租赁可以
涨租金吗
答:
房东
要是
随便涨房租的
话属于单方面变更合同,是违法的行为。房屋承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租,这是承租者的合法权益。如果合同到期后,如果合同没有对此有特别的规定,房东是可以变更房租的。只要不违反国家
法律
和政策,房租价格属于出租人和承租人自行协商确定的范畴。法律...
房租
到期提高
租金
算违约吗
答:
房东
要是
随便涨房租的
话属于单方面变更合同,是违法的行为。房屋承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租,这是承租者的合法权益。根据合同法规定,依法成立的合同,对当事人
具有法律约束
力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。...
合同期内
房东
要
涨房租
怎么办
答:
一、合同期内是否可以
涨房租
1、
房东
无权单方面涨房租。我国《合同法》第8条规定:“依法成立的合同对当事人
具有法律约束
力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。”2、第77条规定:“当事人协商一致,可以变更合同。”你对房东要求涨房租变更内容没有同意,也就不产生变更的...
房屋租赁方违规.我与
房东
签了十年
的房屋租赁
合同.前五年
租金
不变.履行...
答:
《商品房屋租赁管理办法》第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内,出租人不得单方面
随意
提高租金水平。因此,
房东
是不可以随时
涨房租
。只有合同期结束才可以。没有...
疫情期间
房东
要
涨房租
怎么办
答:
【
法律
分析】从法律的角度上,合同变更需要征得租户的同意,所以:第一、坚决不要直接同意(特别是短信、邮件等书面形式);第二、
涨房租的
事情一定要有
房东
的书面请求,如果没有书面请求,房东会以租户商量为由拒绝承认涨房租的违约事实拒付违约金。(比如他说要涨房租3000,你觉得太贵了,说要搬走,但...
房租合同到期了,还想继续租,
房东
要求
涨房租
可以吗
答:
房东恶意涨租赶人如何维权?房东恶意涨租,出租人违反双方签订的租赁合同约定的,承租人有权要求房东按照租赁合同约定
的租金
继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失;若租赁合同到期后续签时,
房东涨租
,承租人可以选择不再与房东签订租赁合同。
法律
依据:《民法典》 第五百零二条依法成立的合同,自成立时...
已付了店面转让费但
房东涨
太多
房租
合理吗?
答:
不合法,起码不合情理。当今社会是百个契约社会,俗话说的:私凭文书官凭度印,租房签租赁合问同,合同约定的,不违反国家
法律
规定答的都是有效的,受法律保护的。
房东
私自
涨价
,法律不支版持!你最好与房东协商一致,毕竟闹僵了对权谁都不好 ...
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