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房子贷款没还完可以过户吗
房贷没还完可以过户吗
答:
尚未还清银行
贷款
的
房屋
,由于处于被抵押的状态,无法正常
过户
。一般买卖尚未还清银行贷款的房屋,会有几种操作模式:(1)由买方还清剩余贷款。(2)
房贷
转按揭:仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的
按揭房
款。(3)借款“赎证”:当卖方无力提前还贷,买房也无法一次性支付足够...
还在还
房贷
的
房子可以过户吗
答:
3、“转按揭”的实质就是已购房产的借款人主体的变更。也就是说,购房人在
未
还清贷款时,可以转让或出售该房产;买入该房产的人,又可以向银行申请二手
房贷款
。4、购房者也可以在收入低、偿还贷款能力
不
足时购买较便宜的住房,待收入提高、偿还能力增强后,将第一套房转卖给他人,再购买条件较好的住房...
房子
在还贷期间
可以
进行
过户吗
答:
法律分析:
房子
在
按揭
中可以办理
过户
手续,方法如下:1.双方签订
贷款
合同,并约定谁来
还款
,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还);2.双方到银行签订贷款合同;3.银行贷款审核通过后办理结清贷款;4.结清贷款后在注销他权;5.注销他权后办理过户手续;法律依据:《
不
动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖...
房贷没
还清
可以过户
给家人吗?
答:
在实际操作中,转按揭都采用买方为卖方提前还贷,买方再贷款的方式。可以办理,首先还清贷款,把
房产
证取出来后直接用买卖形式
过户
给你妈妈,只要你妈妈年龄允许
还可以
办理按揭贷款,另一种方法就是还清贷款后,采用赠与的方式给你妈妈,这种方法不会付过户税费,但是就不
能按揭贷款了
,最多也只能过户后抵押...
贷款没
还清的
房子可以过户吗
答:
房子贷款没
还清
可以过户吗
房贷未还清可以卖房过户吗解释如下:房贷未还清是不可以卖房过户的。只有还清房屋贷款后,才可以办理过户手续。具体的可以先由卖房人向银行申请提前还贷,将欠款还清之后,拿出产权证并解除抵押后,再正常出售房屋。虽然未还清贷款的房子
还
处于抵押状态,是不能上市交易的,但是,在...
贷款没还完
的
房子能过户
给别人吗?
答:
可以。分析如下:1、还贷期间的商品房本来是
不可以
出售的,但是现在可以采取转
按揭
的方式出售商品房。2、“转按揭”就是个人住房转按
贷款
,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款...
房贷没有还清可以过户吗
答:
房贷没还完不能过户
。二手房交易中未还完房贷的
房子
出售的时候,需要先将银行贷款还清之后才能办理过户手续。如果觉得麻烦或者是需要重新处理的话,用户可以办理转按揭手续,将名下的剩余贷款与
房产
一同转让给对方才能办理过户。也就是说,一般情况下过户的话只能是房贷还清的情况才可以办理的。买有贷款的...
贷款没还完可以过户吗
答:
贷款没还完可以过户吗
贷款没还完不可以过户。原因如下:1、如果本人是
按揭贷款
买的
房子
,在房子的按揭贷款没有还清之前,是不能过户
房产
的。2、只有还清银行贷款,从银行赎回产权,才可以申请到公正出公正过户。3、按揭贷款买的房子提前还款必须要还款满一年以上,而且中间的还款记录良好,没有间断,这样是...
房子贷款没还完
,
可以过户
给别人吗?
答:
总体原则必须是还清
贷款
才能合法办理
过户
进行交易。当下比较可行的合法办法:剩余需还贷款额
不
大,买家所付首付足以支付;与买家协商一次性付清房款,还清贷款即可;抵押名下其他资产,如车子等,支付剩余贷款;
房屋
有
贷款能过户吗
答:
2、双方进行协商,向银行出示双方房产变更的协议书,让银行同意
房产过户
。如果银行同意产权变更,借款人从卖方变成了买方,银行会给到证明,
房子
有抵押的情况下进行变更办理。如果银行不同意产权变更,双方要先进行过户,把
贷款
还清楚,如果钱不够的情况下,可以让担保公司赎楼,然后再进行过户。3、赎楼,...
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