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拿房产证前给中介费吗
你了解二手房吗?99%购房者都不知道这些事
答:
根据有关规定,一般我们购买的房屋,满2年,可以免征增值税,这就会省去不少费用。而满2年,指的是以
拿到房产证的
时间为准,即房产证满2年。三、为什么满五唯一的房子省钱?根据有关规定,满五唯一的房产可以免收增值税和个人所得税,满五同样是指房产证满5年,唯一是指,该套房屋是卖房人的唯一...
你了解二手房吗?99%购房者都不知道这些事
答:
根据有关规定,一般我们购买的房屋,满2年,可以免征增值税,这就会省去不少费用。而满2年,指的是以
拿到房产证的
时间为准,即房产证满2年。三、为什么满五唯一的房子省钱?根据有关规定,满五唯一的房产可以免收增值税和个人所得税,满五同样是指房产证满5年,唯一是指,该套房屋是卖房人的唯一...
湖北省枣阳市现在房子过户费是怎样计算的?
答:
二、如果通过中介交易,应
支付的中介费
: 1、交易中介费:成交价*1% 2、
房产
权证代办费:每证100元 卖方应付的费用: 1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。 2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。 3、契税:按...
房东和租户之间自行签订的房屋租赁合同是否具有法律效力?
答:
房东和租户之间自行签订的房屋租赁合同是具有法律效力要根据实际情况而定的, 依法成立的合同,自成立时生效,具有法律效力。但是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,或者合同本身损害社会公共利益,违反法律、行政法规的强制性规定的,则合同无效。参照《中华人民共和国合同法》第四十四条,依法成立的合同,自...
七台河二手商服房过户手续是什么,税费都有哪些,多少钱
答:
再比如,一套房产的成交额为125万元,那
中介费的
计算方法为:中介费=10万元×2%+90万元×1%+25万元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元即买卖双方合计需要
支付给房产中介
的中介佣金为12250元整。[1]交易税费1、营业税(税率5.65% 卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收...
女生租房子注意事项
答:
1、通过
中介
可以适当避免风险,可以让中介公司帮助找房子,如果您确实找的是网上个人的房子,一定要多加小心,可以和亲友一同去签约,签约时注意,看房东是否有真正
的房产证
,必须是原件,产证原件一般是一个绿色的本子,产证上有印花税票及附带的房屋图纸,也有产权号码,产权人,贷款抵押情况等等。 2、如果他本人不是房东,一...
合肥买二手房的按揭贷款怎么办理?
答:
您好,若您是需要办理二手楼贷款,一般是在您办理
房产
过户手续之前,向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况,由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。贷款申请一般需要提供的申请资料:1.身份证明资料:身份证、军官证等;2.婚姻证明资料:结婚证、...
买房子程序的问题
答:
可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。按第十九条解释:购买现房的购房人自合同订立之日起超过1年又90日,由于出卖人的原因,导致购房人无法办理房屋所有权登记,购房人请求解除合同和赔偿损失的,法院应予支持。如果因为发展商原因迟迟办不到
房产证的
,业主...
购买二手房在签合同时应该注意什么细节?
答:
购买二手房在签合同时应当注意到的细节有:1、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有
房产证的
房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。2、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个...
购买:
房产证
还没下来的二手房
答:
房产证
没下来的二手房不可以买,因为没有
产权证
不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被...
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