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无业主委员会的小区物业收费
小区的物业费
包括哪些服务
答:
包括内容见下面:管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等,
物业
共用部位、共用设施设备的日常运行、维护
费用
,物业管理区域清洁卫生费用,物业管理区域绿化养护费用,物业管理区域秩序维护费用,办公费等。
没有物业的小区
谁负责
答:
没有物业的小区
可以由
业主委员会
负责,或者托管给社区管理部门,要是业主委员会也没有的话,
小区的
业主可以找代表去所在的街道办事处要求成立业主委员会,业主委员会必须有所在地政府工作人员参与,成立后就可以像社会公开招标物业管理公司。
小区物业
管理包括哪些内容1、日常养护:对于一个物业来说,配套的...
小区业委会收费
违法吗
答:
虽然部分小区是由开发商和物业公司来协商
的收费
标准的,但是实际享受物业服务的仍是
小区业主
,业主们也可以成立
业主委员会
,与
小区物业
重新签订物业合同,制定收费的项目以及收费的标准。业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务
费用
或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者...
小区业委会收费
违法吗
答:
虽然部分小区是由开发商和物业公司来协商
的收费
标准的,但是实际享受物业服务的仍是
小区业主
,业主们也可以成立
业主委员会
,与
小区物业
重新签订物业合同,制定收费的项目以及收费的标准。业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务
费用
或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者...
小区物业
收取
业主的
停车费合理吗?有
没有
法律依据?
答:
就可以收取相关费用。《
物业
服务
收费
管理办法》第二条 本办法所称物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向
业主
所收取
的费用
。因此,物业可以收取管理
小区
停车位服务费用。
小区业委会收费
违法吗
答:
小区物业费收取
标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。这四个标准的
收费
依次大概为1、00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。【法律依据】《业主大会和业主委员会指导规则》 第三十五条 业主委员会履行以下职责:(一)执行
业主大会的
决定和...
小区
公共停车位
物业
有权
收费
吗
答:
小区公共停车位
物业
是
没有
权利
收费
的。这是由于地上的公共停车位的产权,是属于小区全体业主所共有的,物业是没有权利私自收费。即便是需要收费,也要
业主委员会的
同意,而且收取的停车费只得用于公设施的维护。二、小区内停车要注意哪些 1、如果
小区业主
是忙到半夜才归来的话,在停车的过程中,千万不可...
前期
物业
和后期物业的区别是什么
答:
1、合同签订人不同:前者的合同签订人是开发商
物业
,不过合同约定对于所有业主都是有效的,而后者的合同签订人是物业公司和
业主委员会
。 2、
收费
定价原则不同:前者定价需要实行政府指导价,并且需要接受相关政府部门的监督,而后者定价则是根据市场情况来进行合理调制,双方协商同意以后才决定下来。 3、服务内容不同:前者主...
小区
有
物业
公司管理,为什么还需要
业主委员会
?
答:
成立业主委员会,有利于业主维护自身的权利 1.业主委员会代表业主选聘、续聘
物业
管理公司 在
没有
成立
业主委员会的
情况下,如果业主和物业公司发生纠纷时,比如常见
的小区
安保质量不合格,门卫行同虚设,清洁工作不到位,服务质量不满意,乱
收费
等,业主采取的方式大多是拒绝交纳物业管理费。而物业公司在收不...
业主
交
的物业费
标准是谁定的?
答:
如果业主认为
物业的
收费过高,可以通过
业主委员会
向物业有关部门提出
物业收费
许可证件,如果物业无法拿出收费许可证,说明是私自抬高物业收费标准,是
没有
经过物价局审批乱收费,这时业主就可以拒交
物业费
,同时还可以向物价局投诉;但如果物业部门拿出了收费许可证,如果业主还不交纳相应的物业管理费,这时物业...
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