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无业主委员会的小区物业收费
没有物业
公司
业主委员会
可以收取
物业费
吗?
答:
不可以,应是业主收取
物业
管理费。《物业服务
收费
管理办法》对其有相应的规定:第十五条? 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务
费用
或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的,
业主委员会
应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以依法追缴。业...
物业法2021新规
物业费收费
标准2021年物业法
有什么
新规定
答:
再交就属于重复缴纳,所以
业主
们不用再次缴纳这项
费用
。3、配套设施不达标,可减免
物业费
。开发商在销售楼盘的时候往往会进行夸大宣传,以此来吸引购房者,“理想很丰满,现实很骨感”,很多业主在交房后会发现,其配套设施并
没有
像开发商所承诺的那样,而且也没有达到房产合同上的标准。在这种情况下,...
小区物业
管理差 小产权房遭遇大烦恼
答:
居民李先生称,刚入住那两年,有一家正规物业公司进行管理。“后来可能是
物业费
难收,只好撤离。”万鑫世纪苑
小区
都是小产权房,
没有
真正意义上的业主。
业主委员会
一直没有成立起来,也没联合起来聘用物业公司管理小区。后来,街道协调社区成立的物业公司来管理了。可是,社区的物业公司进驻没几...
物业法2021新规
物业费收费
标准
答:
二、
物业费
欠费纠纷诉讼时效的规定物业费欠费纠纷,是物业服务企业和
业主
在物业服务合同履行过程中发生的纠纷,主要是因为业主不及时交费或拒交物业费导致的。物业服务企业在多次沟通无果后,一般会通过诉讼的方式来解决。物业费欠费纠纷属于普通民事纠纷,标的额小,权利义务关系明确,所以一般通过简易程序就...
很多
小区的物业
都有乱
收费
的现象,这个现象有办法制止吗?
答:
物业费
原则上是,业主接房后,虽然
没有
装修,但是物业费应该是折半收取,装修入住后,即全额
收费
。可将疑问先向小区
业主委员会
提出,也可直接到当地房管局反映,房管局专管
小区物业
公司履行物业服务合同情况。如果物业服务合同中明确了收费项目、收费标准、收费范围、收费依据,就不属于乱收费。如果物业服务...
物业
等级划分及
收费
标准是什么
答:
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。《物业管理条例》第三十六条物业服务企业承接物业时,应当与
业主委员会
办理物业验收手续。业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条【业主支付
物业费
...
...或
业主委员会
签订
物业
合同,但物业入住
小区
并
收费
,这种情况违法吗?物 ...
答:
肯定违法,
物业
服务是一种合同契约关系,
收费
的依据就来源于物业合同,没合同凭啥收费,又不是行政机关 未缴费属于民事纠纷,民事诉讼期限是两年,所以一般在业主欠费1年半就要开始起诉,另外证据中要保存有一直告知业主欠费(催费通知单)的证据,否则法律起诉很难维权(这个是我们起诉
业主的
实际经验)...
空置房
物业费收费
标准2021新规定
答:
当然,若物业公司
没有
违反任何规定,并且
小区
也共同决定聘用该物业公司,个别
业主
也无权拒绝支付物业费。1、开发商原因逾期交房,在此期间所产生
的物业费
有些开发商在规定时间之前未完工,导致工期一拖再拖,而业主此时并没有入住,也就不用缴纳物业费。有的物业公司会以已经到了房屋交付时间为理由,向...
12月起,
小区物业
将无权收取5种
物业费
,具体是哪五种?你
有什么
看法?_百 ...
答:
不过在12月起,
小区物业
将无权收结余较多
的物业费
、擅自提高的物业费、未尽职责的物业费、额外增加的物业费、已购车位的物业费等5种
费用
,我看第五种费用关系到很多已经购买车位的
业主
,因为现在物业有车位也有收取比较少的车辆管理费。第一种、结余较多的物业费 现在房价是非常昂贵,大家会发现花费高昂...
小区无业主委员会
,居委会代引进
物业
需多少业主同意即可?
答:
物业管理条例全国统一正式实行。以北京为例,《北京市物业管理办法》出台10年后,新物业管理法规《北京物业管理条例》(以下简称:《条例》)将从明日开始正式实行,此《条例》包含了
业主大会
、公共设施、
物业费
、停车位、小区管理等多项与业主密切相关的内容,细则共104条。《条例》针对
小区业主委员会
成立...
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