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期房交钥匙注意事项
新房
交钥匙
时需要缴纳什么费用
答:
契税。契税是最不存在争议的,是跟房价成正比的,都是百分之1点5,比如如果你的房子是100万总价,那么就是要缴纳1点5万的费用。这个比例是国家相关部门规定的,因此该缴还是要缴的,还有房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。如果新房验收没有问题,一般情况下,业主收房后,...
买房拿
钥匙
要交契税吗
答:
如果开发商售房的相关证照不全,或开发商履约的信誉已经出现明显的问题,提前交那么多钱会有担心是合理的,你可以联合业主与开发商进行交涉,争取办产权证前交费。 开发商收产权证代办费是不合法的,因为协助购房者办产权证是开发商的义务。买房
注意事项
:1、了解房产知识后再买房 房价居高不下,买房...
交钥匙
为什么交1万多呢?
答:
3300元,有线电视初装费:250元/户,物业费:预交不超过3个月的费用,权属登记费:80元,另外因各地收取政和规定不一样,所以具体的还是以房屋所在地的政策为准。购买房子以后是需要后期拿
钥匙
的,不管是
期房
还是现房,都需要交纳一部分费用才能领到钥匙。所有费用核算下来差不多在都在一万左右。
期房
什么时候拿房产证
答:
期房
的购房者,也应在房屋交付使用,也即开发商
交钥匙
的时间后90日内取得房产证;否则,开发商也要承担违约责任。在签订的合同里都应该会有约定的;正常是在交房后的90日内办理出房产证,也可以约定具体的期限,最短的是半年,最长的是3年。时间都是从交房后开始计算的,如果想早点拿到,可以选择自办...
全款买房买的是
期房
是
交钥匙
的时候付全款 还是之前一次性就要把房款付...
答:
买房的话交全款,不管是不是
期房
,都要在你交定金之后的一段时间之内把全款交清,这是双方商量的,也就是说和售楼处定的一个时间,一般是一个月,并不是说你到收房的时候才把剩下的款项交齐,这是两个不同的概念
买
期房
什么时候给房产证?
答:
期房
的购房者也应在房屋交付使用(开发商
交钥匙
的时间)后90日内取得房产证,否则,开发商也要承担违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约...
期房
即将
交钥匙
,首付已交,购房合同已经签订。但是我贷款还没有办理完...
答:
你首付已交,按合同等于购买了该房,如果贷款顺利审批的话,那这个房子就是你的.但上面我说了如果,假如贷款审批遇到些波折,你提前装修后,受损失的是自己,所以,我建议你还是不要着急,等贷款审批以后,银行(公积金管理中心)会将转帐收据拿给你,你去开发商那用首付发票换全额发票,这房子就彻底是你的了 想...
买
期房
给
交钥匙
是连体窗户怎么办
答:
1、协商:可以与旁边两户进行协商,商量出共用窗户的使用方式和维护方式,达成共识。2、分割:可以在窗户中间设置隔板,将窗户分割成两个独立的窗户,每户单独使用。3、更换:如果协商和分割都无法解决问题,可以考虑更换窗户,让旁边两户各自安装独立的窗户。
交钥匙
后多久给房产证
答:
交钥匙
后90日内给房产证。房产证应在合同约定的期限范围内进行办理。房屋尚未建成的应自房屋交付使用之日起90日内办理,房屋已竣工的应自合同订立之日起90日内办理。根据相关规定,购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间,那么
期房
的...
全款买的
期房
尾款什么时候付清?
答:
购房合同签约前要先确认开发商是否具备五证两书。一般在签认购书时,认购书上会注明多少天后签正式合同,并交首期款,后交余下的款项。如果开发商还没拿到预售证是不能签订正式的商品房买卖合同的。只有取得预售许可证的楼盘才能提前进行预售,也才能签订购房合同,办理贷款,进行合同备案;如果房产没有取得...
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