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楼梯间公摊面积计算
请问,住宅面积,公建面积,建筑面积,套内面积,
公摊面积
,如何区分?_百度知...
答:
建筑面积: 住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,如果
计算
多、高层住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、
楼梯
走道面积、其他
公摊面积
等。(房屋总价就是根据建筑面积来计算的,通常楼书或其他宣传册上所标注的面积也是这个) 实用面积: 它是“建筑...
商品房
公摊
系数一般为多少
答:
公摊面积
也叫作公用分摊建筑面积,是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、
楼梯间
、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影
面积计算
。 公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公...
房子
公摊算面积
吗
答:
对于
公摊面积
大家都不陌生,像楼盘的门厅、
楼梯间
、过道等场所都属于公摊面积。那么大家在购房商品房时,公摊面积也
计算
在内吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、 大家在购买新商品房时公摊面积是计算在内的。根据我国商品房销售管理法的相关规定,商品房销售可以按照套内建筑面积或建筑面积来计价。
一楼
楼梯
下的空间属于
公摊面积
吗?
答:
也不
算公摊面积
(即使局部够了也不算)。公摊面积主要包括:1、各产权户的电梯井、管道井、
楼梯间
、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
公摊面积
一般是多少
答:
[page]7层以下的公摊率 普通多层住宅一般是在6层左右的,其
公摊面积
包括外墙水平投影,楼梯和
楼梯间
等,一般占房屋建筑面积的13%到18%;一般层高在2.8米左右,室内净高在2.65到2.7米之间;但是室内层高如果超过4.7米以上的要按照两层
计算
室内面积。[page]7-11层的公摊率 小高层一般在7层-9层之间...
板楼的
公摊面积
是什么?房屋公摊面积的规定是怎样的?
答:
1、房子公摊面积是全楼的承租人共同所有的同用总建筑面积,包含电梯井道、管井、
楼梯
口、垃圾道、配电
间公摊
总建筑面积、设备间、公共性过厅、走廊、别墅地下室、值勤治安室,同时为整栋建筑服务的一共有房屋及管理房屋。2、
公摊面积测算
必须先
算公摊
指数,公摊指数=一共用总面积/总套内使用面积。公摊...
有电梯的住房的
公摊面积
怎样
计算
?
答:
商品房
公摊面积
主要由两部分组成:1.电梯井、
楼梯间
、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;2.各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。但是,凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等,不应计入公用建筑...
住房
公摊面积
标准多少
答:
房屋
公摊面积
是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、
楼梯间
、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房...
高层楼房的
公摊面积
一般以百分之几为标准?
答:
目前没有标准的,只是开发商有告知你
公摊面积
大小的义务。房屋公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。公摊率主要用于
计算
在住宅小区之中公用建筑设施(配电房、楼道、电梯井、公用通道、...
按国家标准,住房的
公摊面积
占建筑面积的百分比是多少?
答:
12-33层住宅公摊率为14-24%,高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间,也有安全通道
楼梯
占用空间,还有管道井,强电井,弱电井等公用设施都占用了空间。因此高层建筑较多层建筑的
公摊面积
要大得多。分摊原则 约束开发商的有关商品房销售面积与公摊面积的法规主要有建设部《商品房销售
面积计算
及公用建筑面积分摊...
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