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没有售房许可证可以开盘吗
买房
开盘
是什么意思
答:
买房开盘的意思指的就是开发商已经可以公开销售楼盘,在开盘之前,需要先取得房屋预售
许可证
,才具备
有开盘售房
的资格,在开盘当天邀请客户来购房,可以支付定金,但不可以支付首付认筹。不太建议大家在开盘当天去购买,可以等开盘后的两三天,并且在购房的时候一定要多对比,不要被一些优惠活动而冲昏了头脑...
楼盘正式
开盘
前的内部认购有什么意思
答:
楼盘正式
开盘
前的内部认购是指开发商在尚未取得预售
许可证
前在小范围内低价
售房
的销售方式。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,内部认购未取得预售许可,不受法律保护。楼盘正式开盘前的内部认购的原因1、一般情况下,楼盘正式开盘时,房地产开发商为了创造一种旺销氛围,保持楼盘物有所值...
如何办理商品
房销售许可证
?办理都需要哪些材料
答:
办理都需要哪些材料?如何办理商品
房销售许可证
商品房销售许可证是房地产开发商销售时的必要证书,商品房要取得了预售才能
开盘售房
。而我们常说的五证指的是房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证...
楼房
开盘
需要什么手续
答:
《商品
房销售
(预售)
许可证
》的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。 “两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。 问题四:开发商楼房
开盘
要什么手续,有
没有
法律规定楼房盖到几...
商品房预售
许可证
答:
是房地产开发商销售时的必要证书 要取得了预售证才能
开盘售房
这个要五证!五证:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划
许可证
》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。其中前两个证由市规划 委员会核发,《建筑工程施工...
什么是认购? 什么是
开盘
?
答:
楼盘正式
开盘
前的内部认购是指开发商在尚未取得预售
许可证
前在小范围内低价
售房
的销售方式。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,内部认购未取得预售许可,不受法律保护。【法律依据】《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得...
已经交了购房认筹金,最后 *** 说开发商
没有
取得预筹
许可证
,不
可以
预
答:
开发商
没有
预售
许可证可以
退认购金吗 可以的!开发商在未取得商品房预售许可证的情况下是不能收取购房者的任何房款的!开发商没有取得预售
许可证能不能售房
,合同有效吗 按法规不可以,但在中国你懂的,合同是有效,但以后麻烦大大的。开发商没有取得预售许可证,但要求预付30%的定金,我可以付吗?...
五证不齐全
售楼
是否违法?
答:
开发商拒绝退还房款的情况下,可以法律途径维权。此时开发商并不具有合法的售房资格,擅自
开盘售房
的行为也是可以被认定为违法的。购房者出于自身利益的保护,即使之前不知情而购买到了五证不齐的商品房,之后也是可以要求开发商退房。法律依据《商品
房销售
管理办法》 第六条 商品房预售实行预售
许可
制度。商品...
开发商拿预售证后多久
开盘
才不算违规
答:
开发商拿到预售证以后10天以内必须对外销售取得预售证的所有商品住房,如果有收到开发商拿证的消息就可以适当关注那个项目了,对于购房者而言把握好
开盘
的时机是相当重要的。此外务必要核实预售证的真伪,以免某些开发商伪造预售证销售。买期房需要注意什么1、
售楼
处是否有预售
许可证
。买期房一定要先查看这...
房地产公司楼盘
开盘
排号是什么意思?
答:
如果光让排号而不能立即签约(
售房
合同),是因为这个楼盘还没取得预售
许可证
。只是提前积累客户,让客户交一定数额的定金,按先后次序发号,等到拿到预售许可证时,排号靠前的客户可以优先选择房子签约。如果房子很好卖,排号靠前就很有意义。因为靠后的客户可能选不上自己想要的好户型好楼层了,都被别人挑...
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