33问答网
所有问题
当前搜索:
没有售房许可证可以开盘吗
开盘
是什么意思?要具备开盘需要些什么条件呢?
答:
楼房开盘必须五证俱全
。即依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
商品房在
开盘
之前
没有
预售
许可证
,
可以售房吗
答:
开发商未取得预售证的情况下是不能售房的
!1,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2,开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房...
我想问下,
开盘
和拿到预售
许可证
有关系吗,预售许可证是等到楼房封顶才能...
答:
开盘和拿到预售许可证有关系的
,如果要出售房屋,按规定房屋未建好之前出售均要办理此证,房产商将有关资料送到市住房和城乡规划建设局申请,批准后方可预售楼房(现楼不需此证)。依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条:商品房预售应当符合下列条件:1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地...
开发商
没有
预售
许可证可以
卖房吗
答:
开发商没有预售许可证是不可以卖方的
,只要销售住房,必须取得商品房预售许可证。根据《城市商品房预售管理办法》第五条 商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金...
如何办理商品
房销售许可证
?办理都需要哪些材料
答:
如何办理商品房销售许可证商品房销售许可证是房地产开发商销售时的必要证书,
商品房要取得了预售才能开盘售房
。而我们常说的五证指的是房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。开发商取得了《...
买房
开盘
是什么意思
答:
买房开盘的意思指的就是开发商已经可以公开销售楼盘,在开盘之前,需要先取得房屋预售
许可证
,才具备
有开盘售房
的资格,在开盘当天邀请客户来购房,可以支付定金,但不可以支付首付认筹。不太建议大家在开盘当天去购买,可以等开盘后的两三天,并且在购房的时候一定要多对比,不要被一些优惠活动而冲昏了头脑...
楼房
开盘
需要什么手续
答:
《商品
房销售
(预售)
许可证
》的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。 “两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。 问题四:开发商楼房
开盘
要什么手续,有
没有
法律规定楼房盖到几...
已经交了购房认筹金,最后 *** 说开发商
没有
取得预筹
许可证
,不
可以
预
答:
开发商
没有
取得预售
许可证能不能售房
,合同有效吗 按法规不可以,但在中国你懂的,合同是有效,但以后麻烦大大的。开发商没有取得预售许可证,但要求预付30%的定金,我可以付吗?安全吗? 退定目前要针对具体情况来处理。如果客户交纳定金的楼盘尚未取得预售许可证,那么消费者可直接向该楼盘开发商提出...
开发商五证一个都
没有
,房子已经建起来了,楼盘也
开盘
销售了,是不是违法...
答:
当然违法了,
没有
五证不能销售的 房地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件,并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品
房销售
的各种手续。其中必须具备的“五证”是指:《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证...
五证不齐全
售楼
是否违法?
答:
此时开发商并不具有合法的售房资格,擅自
开盘售房
的行为也是可以被认定为违法的。购房者出于自身利益的保护,即使之前不知情而购买到了五证不齐的商品房,之后也是可以要求开发商退房。法律依据《商品
房销售
管理办法》 第六条 商品房预售实行预售
许可
制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照...
1
2
3
4
5
6
7
涓嬩竴椤
其他人还搜
没有许可证的房子可以买吗
新开楼盘多久有售房许可证
销售许可证和预售许可证
没有售房许可证违反什么法
售房许可证
商品房预售许可证条件
《商品房预售许可证》
售房五证是哪几证
刚开盘的楼盘会便宜吗