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竣工备案证是交房必备吗
竣工备案
表
是交房
的必要条件吗
答:
虽然开发商的交房材料中不含
竣工备案
表。但是根据相关法律规定,竣工备案表属于楼宇建筑合格的唯一认证资料。没有获得竣工备案表的楼房不得交付使用。所以,可以认定取得竣工备案表
是交房
得必要条件之一。
房子
竣工
验收后可以
交房吗
答:
可以,但是需要满足一定的条件才行,只有具备《
竣工
验收
备案
表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定
证书
》等证书才能
证明
房屋已经具备交付条件。收房时要先审查相关文件的原件,确认房屋已经具备交付条件之后,才能进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。《竣工验收备案表》是目前...
交房
开发商需要提供什么
证书
答:
拓展小知识一、开发商
交房必须具备
的条件1、行政机关颁发的验收合格证明主要包括:规划验收合格证、消防验收合格证、绿化验收合格证、环保验收合格证、卫生防疫验收合格证、人防工程验收合格证、车库及道路验收合格证明、安全防范设施验收证明、配套基础设施和公共设施建设合同履行确认书、工程
竣工备案证明
。2、...
开发商交房需要提供哪些
证书
开发商
交房必备
条件开发商交房业主怎样验房...
答:
注意:开发商在交房时向业主提供的《
竣工
验收
备案
表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。二、开发商
交房必备
条件(一)行政机关颁发的验收合格
证明
1、规划验收合格证2、消防验收合格证3、绿化验收合格证4、环保验收合格证5、卫生防疫验收合格证6、人防工程验收合格证7、...
交房
需要提供
竣工
验收
备案
表的依据
答:
开发商必须在取得验收
备案
的情况下才可以
交房
我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条明确规定:“对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。”但我国《建筑法》第六十一条第二款规定:“建筑工程
竣工
验收合格后,方可交付使用;未经验收...
开发商
交房
需要提供哪些
证书
答:
开发商
交房
需要提供两书一表,实际的内容便是《商品房质量保证书》以及《商品房使用说明书》,而一表则是《房屋
竣工
验收
备案
表》。城市房地产开发企业应当申请企业资质等级批准,持有建设主管部门颁发的《房地产开发公司资质等级
证书
》。《房地产开发企业资质管理条例》将房地产开发公司资质分为五级,其中一...
竣工
验收合格
是交房
的必要条件吗?
答:
双方同时约定
交房
时开发商须提供住宅质量保证书、使用说明、规划验收合格证、测绘报告等。开发商如逾期交房,应按日万分之二的标准向老谢支付违约金。缔约后,老谢依约支付全部购房款。交房时,因未取得消防合格
备案
手续及
竣工
验收备案表,老谢拒绝收房并要求开发商承担违约责任。诉讼中,开发商主张,合同并未约定竣工验收...
收房的时候是不是必须让开发商提供
竣工
验收
备案
表、住宅质量保证书和住...
答:
竣工备案
表不会每户给一张。竣工备案表是建筑项目整体(至少是一座楼整体)验收后出具的。所以这个表应该在开发商
交房
是公示在公共区域。自己需要的话可以用手机拍照,或复印一份存留。住宅使用说明书和住宅质量保证书必须提供,且是一户一份。二书可以简单自制,但必须是原件,加盖开发商公章。
商品房
交房
条件
必须具备
哪些,要是合同上面没有写明要《
竣工
验收
备案
表...
答:
2.有完整的技术档案和施工管理资料;3.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;4.有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;5.有施工单位签署的工程保修书。无论合同中是否写明提供《
竣工
验收
备案
表》,在
交房
的时候必须提交。
现在上海
交房
的时候到底要哪些资料?《上海市新建住宅交付使用许可证》和...
答:
而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的规范,问题比较少;而目前问题比较多的主要是《
竣工
验收
备案
表》。按照有关规定,《竣工验收备案表》上的每...
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