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签了人防车位协议可以退吗
车位能不能退
?
答:
车位可以退
。车位买完后悔
了可以退
,但是这属于业主违约,业主解除合约需支付违约金。如果
退车位
符合车位购买
合同
约定好的退订条款,比如说开发商在合同中约定无条件退款等,那么业主
可以退还车位
要求开发商全额返还购车位价款。如果开发商存在违约违规的情况,业主也可以此为由,要求解除合同,比如说开发商违规...
人防车位
二次转让
协议
有效吗
答:
人防车位
二次转让
协议
无效。人防车位二次转让协议无效。人防车位是属于人防设施,即人民防空的一部分,它所有权不是属于物业的,也不是属于小区业主,没有产权自然也就不能买卖,不能买卖则
签订的
转让协议也就是无效的。该转让协议无效,则受益者因该
合同
取得的财产,应当予以返还。人防车位具有特殊性,不...
开发商把
人防车位
卖给了我,也
签了
正式的买卖
合同
,现在办不了产权要...
答:
建设地下人防工程,然后将之改造成地下停车位,这类车位称之为
人防车位
。该类车位产权不属于业主也不属于开发商,而属于国家,无法出售但
可以
出租。任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权,这样会损害国家和买受人利益,
签订的合同协议
也是无效的。购买这种人防车位到期后不受法律保护,这也是...
8万
的人防车位退
多少违约金?
答:
如果
合同
违约的话,一般都是按照价格的30%来集合的,8万的30%也就是2.4万。
人防车位
二次转让
协议
有效吗
答:
该转让
协议
无效,则受益者因该
合同
取得的财产,应当予以返还。小区的地下
人防车位
,是属于建造在小区人防工程内的,非战时用于停车的车位。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能,该类车位不
可以
办理产权证,所有权既不属于开发商,也不属于全体业主...
已经买
了人防车位
该怎么办,人防车位是否
可以
买卖
答:
如果房地产商在
签订合同
时未通知小区业主此车位归属于人防设备,则小区业主可以按照《合同法》第五十四条履行撤销权,而且需要房地产商
退还
选购停车位款项及利息。
人防车位
是否可以买卖 因人防车位无法取得产权登记,这给人防车位的物权变动造成了相应的法律障碍。理论上当事人
可以签订
转让
协议
,但无法产生物权...
人防车位
二次转让
协议
有效吗
答:
人防车位
是属于人防设施,就是人民防空的一部分。所有权既不属于物业,也不属于业主,没有产权自然而然的就不
可以
买卖,
签订的协议
也就是无效了。受益者如果因为这个协议而取得的财产,要给予返还。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有...
买
了人防车位可以
起诉开发商吗?具体操作流程如何呢?
答:
开发商售卖
人防车位的合同
是无效合同,当事人
可以
起诉要求返还财产,如果受到损失还可以要求赔偿。《人民防空法》第十八条人民防空工程包括为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑,以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。第二十二条城市新建民用建筑,按照国家有关...
买
了人防车位
换了物业后会被收回吗?
答:
人防车位
根据规定是不能出售的,所以已经购买人防车位的业主
可以
与开发商协商,要求开发商退款赔偿或重新
签订车位
购买
协议
,改购买产权车位。根据有关规定,人防车位是占用人防工程的建筑面积开发的停车位,属于国防资产。如果更换购买的是产权车位,那么是会给你产权证明的,不管更换多少物业,这个车位都是属于...
购买
的
预售
车位
,交付的时候不合预期可不
可以退换
?
答:
那
人防车位
可不
可以
进行租赁呢?根据目前的司法实践,对人防车位的租赁主要有两种观点:观点一、部分法院认为,任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权,转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益,即使双方
签订了
车位使用权转让
协议
,该协议也是无效的。观点二、按照“谁投资谁受益”的...
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