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转卖的期房烂尾
为什么二手房升值潜力低?
答:
至少在五年前,二手房还是很有升值前景和广阔空间的。但是随着中国经济放缓,住房保有量的大规模提升,房屋空置率居高不下,以及国家推出的房住不炒等政策综合的影响,导致二手房升值空间大幅压缩,甚至很多地区出现了二手房大降价的情况,尤其是三四线小城市的房价。但是凡事没有绝对。虽然三四线小城市的...
买
的期房
现在成了
烂尾
楼该怎么办
答:
买房子和卖房子都是人生当中的大事,对于双方来说都是非常重要的事情,一般房子买卖时都会签合同,这也是为了双方反悔的一个协议,那买
的期房
现在成了
烂尾
楼该怎么办呢?买的期房现在成了烂尾楼该怎么办?1、应该先明确房子的销售手续和产权是否明晰,是否已被银行抵押了。2、其次要先向销售方确定房子是否...
2024年已备案
的期房成烂尾楼
怎么办
答:
对于自己已备案
的期房成烂尾楼
的,当事人可以先去找开发商要赔偿,也可以去找政府寻求帮忙,或者是当事人等第二个开发商来进行收楼,如果政府要炸毁并重建,这样当事人只能再跟他们协商。一、已备案的期房成烂尾楼怎么办 对于当事人已备案的期房成烂尾楼,首先,如果只是开发商资金断裂,给开发商一点...
买
期房烂尾
了怎么办
答:
当开发商宣布破产,买
期房烂尾
之后,购房者千万不要自己去找开发商维权,最好还是要连同所有的业主一同找开发商维权,尽可能的获得多的法律支持,而且在维权的时候,要掌握充足的证据,出具当时和开发商所签署的购房合同,并且要求开发商给予相应的补偿,当房屋已经建成只是还没有交付,可以按照相关的程序向...
期房烂尾
了怎么办
答:
期房烂尾
,则建议购房者尽快提起民事诉讼获得赔偿。建议购房者最好不要将房屋退给开发商,因为烂尾的开发商都是没有钱的,退房后,购房者一般拿不到购房款,只能拿到收据或欠条,购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。假如开发商最后资不抵债宣布破产,资产被法院拍卖,购房者较普通...
买
期房烂尾
了怎么办
答:
买
期房烂尾
了处理方法如下:1、等待开发商筹款。如果还没有明确烂尾,只是存在烂尾的可能,可以等开发商筹资金,之后就会继续完工,这样能够使购房的损失降到最少。2、继续交房贷。当房屋出现烂尾之后,建议不要停止房贷退房,否则买卖关系会转变为债务关系之后,就比较难拿到开发商的补偿款了。3、起诉。
怎样判断
期房
不会
烂尾
答:
应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。所以《商品房预售许可证》在某种程度上,可以降低
期房烂尾
的风险。2、除了上述方法之外,判断期房是否会成为烂尾楼,还可以通过开发商的资质、背景、口碑等多方面多维度进行判断。
如果
期房烂尾
该怎么处理好
答:
期房烂尾
了房屋已建成的可以继续履约,购房人应当及时转移房屋所有权;房屋未建成的购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权,向房地产管理部门申请变更房屋登记,购房人未付清全部价款的破产管理人有权决定继续履行或解除合同。【法律依据】《民法典》第七十二条清算期间法人存续,但是不得从事...
买
期房烂尾
了怎么办
答:
3、若决定要起诉发展商时,业主也必须齐心一致。如果其他业主打了官司,并且获得胜诉、得到赔偿,而有的业主因为等待发展商完工没有及时起诉,可能最终就得不到赔偿。买
期房
如何避免
烂尾
情况1、核验相关文件:(1)检查开发商是否具备开发资格,比如营业执照、开发资质等;(2)检查项目的手续:四证《土地使用...
买
的期房
现在
烂尾
了怎么办
答:
律师解答:可以起诉开发商。买房
烂尾
可以起诉开发商,购房者起诉开发商有两种选择:1、要求解除合同,诉讼请求为:解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金;2、要求合同继续履行,诉讼请求为:判令被告继续履行商品房买卖合同,为原告办理房屋产权登记事宜等。
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