怎样判断期房不会烂尾

Question

如题所述

Answer 1

1、预售许可证
可以到住房和城乡建设局查询一下，如果开发商销售的房产有预售许可证，一般是不会变成烂尾楼的。
根据《城市商品房预售管理办法》第五条：商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的达到工程建设总的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
所以《商品房预售许可证》在某种程度上，可以降低期房烂尾的风险。
2、除了上述方法之外，判断期房是否会成为烂尾楼，还可以通过开发商的资质、背景、口碑等多方面多维度进行判断。