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转卖的期房烂尾
期房烂尾
了业主怎么办
答:
期房就是房子还未建好就开始销售。在房地产快速发展的年间,期房成了主流,很少有现房销售,即使有也往往是顶底楼这样不太好卖的房子,但是期房就免不了担心烂尾的情况,尤其是在三道红线、市场放缓甚至下行之后,房企压力倍增之下,很容易出现资金链断裂、房子烂尾的情况。
期房烂尾
了业主怎么办?【1】团结...
期房烂尾
了业主怎么办
答:
期房烂尾
的话,业主可以依据购买合同起诉要求赔偿,可解除合同,并索要违约金。如果还没有明确烂尾,只是存在烂尾的可能,可以等开发商筹资金,之后就会继续完工,这样能够使购房的损失降到最少。烂尾导致房屋不能按时交房,也可以先根据购房合同进行解决,争议性问题双方可以再进行协商。如果只是开发商资金...
购买
期房烂尾
了怎么办
答:
1、如果开发商宣布破产时,房屋已建成的,购房者可以按照程序向房管部门申请办理房产证。2、购房者应该团结相关业主共同维权,获得最大限度的法律支持。3、遭遇
烂尾
危机时,不要着急申请退房,如开发商因资不抵债宣告破产,其财物被法院拍卖,根据破产法偿债先后的规定,购房者与一般债主相比享有优先受偿权...
期房烂尾
了怎么办?
答:
期房烂尾
了房屋已建成的可以继续履约,购房人应当及时转移房屋所有权;房屋未建成的购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权,向房地产管理部门申请变更房屋登记,购房人未付清全部价款的破产管理人有权决定继续履行或解除合同。【法律依据】《民法典》第七十二条清算期间法人存续,但是不得从事...
期房烂尾
了怎么办 如和避免买到烂尾楼
答:
现在买房子的人很多,建房来卖的开发商也有很多,并且现在一般卖的都期房,大家把钱缴纳了之后还要等很久才能接房,相信大家在等待的过程中最怕出现的就是开发商跑路的情况,那么如果
期房烂尾
了怎么办?又该如何避免买到烂尾楼,接下来大家一起来了解一下吧。现在 买房 子的人很多,建房来卖的 开发商 ...
期房烂尾
了政府会管吗
答:
政府会处理未完工的房子。对于未完工的房屋,消费者返还房款的权利会优先于工程款的优先权,因为工程款优先于建设工程的抵押,所以消费者的购房权利优先于建设工程的抵押,政府会处理。如果买的房子开发商跑了,最后成了
烂尾
楼,政府有责任接手项目,吸引新的投资。政府作为社会监督机构,有责任维护和保障...
期房烂尾
了怎么办
答:
一般情况下,要是
期房烂尾
了的话,政府会接手的,会给与一定的赔偿的,政府也会寻找新的开发商进行开发,现在好多小开发商都会出现房子烂尾的现象,有的开发商因为经济的发展不好,就会选择卷钱逃跑,后期开发商也是比较难追回的,还是比较麻烦的。现在购买期房的话,最好要选择大品牌的开发商,这样买房...
买
的期房烂尾
了业主怎么办
答:
买
的期房烂尾
了可以拿着购房合同或者是有效的票据到开发商进行商谈,商谈无果要去找银行进行交涉,看看是不是可以将房贷暂停。另外也要求助当地的政府或者是当地的媒体,当然也要向住建部投诉开发商。一般政府职能部门都会出面解决,由政府职能部门去找开发商商谈会比较好一些。开发商在建房之前是向房管局...
从个人手里买
的期房烂尾
了怎么办
答:
1、如果买到
烂尾
楼,应先明确房子的销售手续和产权是否明晰,是否已被银行抵押了;2、其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;然后了解房子是否被抵押,如有抵押,要弄清抵押期限,怎样解除抵押;最后如果是拍卖房,应弄清产权过户手续是否已经办理等。3、若是开发商因为资不抵债而破产,遭遇“...
期房烂尾
怎么办?买期房注意什么?
答:
四、买期房注意会辨外观图 会辨外观图也是一门学问,因为各位购房者在买房的过程中,是需要将漂亮的外观图看清楚的,从而来分辨出它究竟是实景图还是效果图。这里需要注意的一个事项就是,千万别将效果图看成实景图。以上是我为我们介绍
的期房烂尾
怎么办?买期房注意什么?我们要知道遇到这样的情况如何...
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