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转卖的期房烂尾
买
期房烂尾
怎么办
答:
律师解答:可以起诉开发商。买房
烂尾
可以起诉开发商,购房者起诉开发商有两种选择:1、要求解除合同,诉讼请求为:解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金;2、要求合同继续履行,诉讼请求为:判令被告继续履行商品房买卖合同,为原告办理房屋产权登记事宜等。
买
的期房烂尾
了怎么解决?
答:
购买
的期房烂尾
了,可以携带购房合同或有效票据与开发商商谈。如果商谈无果,可以与银行交涉,看是否可以暂停房贷。此外,还可以向当地政府或媒体求助,并向住建部投诉开发商。政府职能部门通常会出面解决,与开发商商谈可能更好一些。开发商在建房前向房管局缴纳一部分保证金,这些保证金可以用来补贴已购房的...
期房烂尾
了业主怎么办
答:
期房烂尾
了业主的办法如下:1、等待开发商筹集资金。如果没有明确的未完成,只有未完成的可能性,你可以等待开发商筹集资金,然后继续完成,从而最大限度地减少购买的损失。2、继续支付抵押贷款。当房屋未完成时,建议不要停止抵押贷款退房,否则销售关系将转变为债务关系,很难得到开发商的补偿。3、起诉。
如果
期房烂尾
了怎么办
答:
买
期房
避免
烂尾
方法:1、查看相关文件。让开发商出具相关件,确定其具备开发资格以及有完备的项目手续。还要核实一下自己买的房子是不是在预售范围之内。2、看清定金协议。正常来说,买期房都需要签订定金协议。但是要注意,一般金额是不能超过总房款的两成,所以一定要先预判一下自身的履约能力,避免因为...
购买
的期房
成为
烂尾
楼了怎么办
答:
1、如果买到
烂尾
楼,应先明确房子的销售手续和产权是否明晰,是否已被银行抵押了;2、其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;然后了解房子是否被抵押,如有抵押,要弄清抵押期限,怎样解除抵押;最后如果是拍卖房,应弄清产权过户手续是否已经办理等。3、若是开发商因为资不抵债而破产,遭遇“...
买
的期房
现在成了
烂尾
楼该怎么办
答:
北京栩锐律师认为:
烂尾
楼,是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因,从开发商的角度来看,一般就两种,一是开发商主动烂尾:由于政策、市场行情等方面的原因,商品房价格持续走低,开发商建设楼盘的目的是为了盈利,一旦开发商发现继续施工只...
购
期房
最后出现
烂尾
楼怎么办?
答:
首先,如果所购买的楼盘只是存在“
烂尾
”可能,可以尝试给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,购房者的损失便可降到最少。其次,若是开发商因为资不抵债而破产,遭遇“烂尾”危机,则不可将房子退给发展商。因为退房以后,购房者拿不到购房款,只能拿到收据或欠条。购房者和...
全款买
期房
签约没备案
烂尾
咋办?
答:
买了
烂尾
楼这样处理 1、如果开发商再三拖延交房时间,遭遇“烂尾”危机,购房者千万不要根据购房合同中的约定而退房。因为这时开发商手中已经没有多少钱了,退房后,并不能立马拿到购房款,只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。2、如果该楼盘存在“烂尾”的可能...
买
的期房烂尾
了怎么解决
答:
3、不要轻易退房,每个楼盘都有着复杂的债务关系,开发商不仅欠着业主的房子,还可能欠着银行贷款、施工方的工程款,甚至欠着高利贷。因此,购房者切勿轻易退房,退了房,业主与开发商之间就变成债务关系。如何避免买到
烂尾
楼1、选实力强的开发商:一般实力强的开发商出现烂尾的几率比较小,实力强的开发...
期房烂尾
可以退款吗
答:
在购买房子时,不同的房子类型价格上也会有所不同,而期房的价格一般比商品房价格要低,但是其承担的烂尾风险很高,那么
期房烂尾
之后可以申请退款吗?期房烂尾了要怎么处理?下面一起来看看吧。期房烂尾可以退款吗?不可以,一般期房烂尾了大部分原因都是因为开发商没有钱了,即使开发商愿意给购房者退款...
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