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长沙二手房几年后可以交易
长沙
180平米
二手房
,未满五年,过户的话要交哪些税费,大概几个点
答:
一般的情况
二手房交易
需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳...
外地人买
长沙二手房
限购吗
答:
长沙
买
二手房
的注意事项1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好
交易
的实际成本和风险。3、明确交易程序:二手房...
长沙市二手房
过户需要提供哪些资料?具体流程怎么个走法?
答:
长沙市二手房
过户
交易
流程:签二手房
买卖
合同,缴纳购买房屋定金,
之后
如果双方都有时间,就去签按揭合同,也就是像银行申请贷款。拿着购房合同去调出公积金。房东如果证在银行,那么就需要双方协商由谁解压取证,这种情况一般都是由买方,其实这个没有什么的,只要付款的时候卖方给你出具收条就行了。反正...
长沙二手房
贷款政策
答:
法律分析:
二手房
按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通
交易
的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。适用对象:1.具备完全民事行为能力的自然人;2.具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好;3.自筹购房款(...
长沙二手房
限购吗
答:
长沙二手房
没有限购。根据《长沙市商品房销售管理办法》,长沙市对商品房的购买实行限购政策,但该政策并未对二手房进行限购。根据该办法规定,限购政策仅适用于购买新建商品住房的购房人,对于购买二手房的购房人并没有限制。因此,长沙二手房没有限购政策。
长沙市二手房
过户手续
答:
办理过户手续先到2楼网签
买卖
合同,再把房款打到房地局增进监管的帐号上,再到3楼办理房屋过户和交纳房屋过户的税收.
二手房交易
的税收如下:1契税1%(房款总价)2综合税1.88%(房款总价)3工本费120元/本 4手续费6元/平方 如房子面积超过144平方以上,房产满5年,需交纳一个差额的营业税5.575%.如房产...
长沙
满五唯一政策
答:
契税发票未满两年的房子出售,需交5.3%的增值税,但目前
长沙
限售4年,所以实际是不收的。 如果这套房子是卖家的唯一住房且契税满五年,个税也不需要交。如果不能同时满足这两个条件,则需要交2%的个税。另外,
二手房交易
通过中介交易及代办贷款,还需要交中介费和贷款服务费。目前,
买卖二手房
的中介...
长沙二手房
出售政策
答:
法律主观:一、房改房购买条件目前,我国房改房上市
交易
实行准入制度。也就是说,只有满足一定的条件,才能允许上市交易。这些条件主要包括:(1)已取得房地产产权证。(2)出售、抵押、交换的,已按标准价或成本价付清房款。标准价:一般在1995年以前实行房改的,所购房改房基本上是用标准价购买的,增值额...
在长沙买二手房怎么样
长沙二手房交易
有哪些新政策
答:
如此看来,房产投资前,应请专业人士,并针对你自己的资金实力,设计投资计划,并依据市场、环境、交通、经济的发展状况慎重选择投资方向。随着个人信用体系的加强,空手道的做法实不可取。
长沙二手房交易
有哪些新政策1、本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的,取得不动产权属证书满4
年后
方可购买第2套商品...
长沙
买
二手房
需要注意些什么
答:
(2)如果现任业主购买这个房子还不足6年,虽然现业主的户口本中无学龄儿童占用学位,学位有可能会被上手业主占用。此时有两种方式:第一,托熟人到对口小学问清楚,是否已经被占用。第二,如果没有这方面资源,应把保证学位不占用的条款写进合同并制定严厉的罚则。买
二手房
的流程1、
买卖
双方沟通联系购房...
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