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需要交土地增值税的有
公司将租来的
土地
转租
需要交
什么税?
答:
(二)生地变熟地后再办理交易转让。1.营业税 2.
土地增值税
。根据《关于印发〈土地增值税宣传提纲〉的通知》(国税函发[1995]110号)第六条第二款规定,对取得土地使用权后投入资金,将生地变为熟地转让的,计算其增值额时,允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、
交纳的有
关费用,和开发土地所需...
土地增值税
计算方法?
答:
计算
土地增值税的
公式为:应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额,纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。计算增值额的扣除项目:(1)取得土地使用权所支付的金额;(2)开发土地的成本、费用;(3)新建...
土地增值税
计入什么科目
答:
(1)
交纳土地增值税的
企业应在“应
交税金
”科目下增设“应交土地增值税”明细科目进行核算。(2)转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的企业,技规定计算出应
交纳的
土地增值税,应分别以下情况进行会计处理:主营房地产业务的企业,应由当期营业收入负担的土地增值税,借记“经营税金及...
土地增值税
进哪个科目
答:
3)、企业转让房屋建筑物,应
缴纳土地增值税的
核算 1、房地产开发企业土地增值税的核算 房地产开发企业转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物,其收人应通过“经营收入”等账户进行核算,即在取得收人时:借: 银行存款/应收账款 贷: 经营收入/营业收入 按销售房地产取得的增值额和规定的税率...
老房子买卖
需要交
什么税
答:
老房子买卖
需要交
什么税老房子销售所
需交纳
的税款:1、营业税;按有关规定,在中华人民共和国境内从事房地产买卖的单位、个人,均为营业
税的
缴纳主体。2、市政建设税;按销售收入计算,按营业收入计算。税率是7%,5%,1%,即市区7%,县城或镇5%,不在市区,或镇1%。3、
土地增值税
;房屋销售是一项不动产...
土地
出让金交契税以外还有别的什么也
需要交
契税吗
答:
假设2000年,国家以划拨方式,把甲单位土地使用权给了乙单位,3年后,经许可,乙单位把该土地转让,那么,乙就要补交契税,纳税依据就是土地收益,即乙单位出让土地使用的所得。 征税对象:
土地增值税
是出让方交,契税是承让方交。 一、土地使用权的出让,由承受方交。 二、土地使用权的转让,除了考虑土地增值税,另由承受...
房产
增值税
由谁承担
答:
房产增值税由谁承担?房产增值税由卖房出,所谓增值税,就是针对商品流转过程中的价值增加部分征收的流转税。满二年非普通住宅
需要缴纳
增值税,房本不满二年需要缴纳全额增值税。二手房要交哪些税?二手房买卖
需要交的
税
有
契税、营业税、
土地增值税
等。契税:90平方米以下第一次购房的按1%缴纳;营业税:未...
房产证上写划拨可以买卖吗
答:
房产证上写划拨可以买卖。产权证写划拨的房屋属于房改房,是可以买卖的,但是
需要
补交
土地增值税
。划拨是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定
缴纳土地
使用权出让...
公司名下的房子怎么卖?
答:
增值税、
增值税的
附加税(教育及城建附加)、契税、
土地增值税
、印花税1、增值税:(过户价-登记价)/1.05*5%。2、增值税的附加税(教育及城建附加):增值税*12%3、契税:(过户价-增值税)*3%4、土地增值税:(过户价-登记价-交易费用)*(30%~60%)5、印花税:(过户价-增值税)*0.05...
买房时
缴纳
多少
增值税
?如何计算?
答:
一、个人购房
需要交纳的
税费有:契税、 维修基金、房屋所有权证印花税。(
土地增值税
、所得税。归出售方交纳。)二、签订购房合同时
需缴纳的
税费:契税:买新房子
要缴纳的
契税为购房总价的3-5 增值税=【含税销售额÷(1+税率)】x税率;附加税=增值税x 税率。一般纳税人执行一般计税法的房地产开发...
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