需要房产总价10%的违约金定金和违约金必须都得交吗

Question

如题所述

Answer 1

现实中，有些当事人在合同中既约定违约金，也约定定金，在一方违约时，对方要求违约金与定金条款并用。这样其数额可能远远高于因违约所造成的损失，违反了合同的公平原则。一般说来，选择适用违约金条款或定金条款，就可以达到弥补因违约受到损失的目的。 合同赋予了守约方的选择权，但二者不能并用。相关法条：《合同法》第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。