长沙房子没有满四年怎么交易？

Question

如题所述

Answer 1

房子满不满五年，过户手续都一样，只是过户税费不同，房产证满五年的税费低点。过户手续具体如下：

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
或者可以选择法拍房的形式出售

Answer 2

长沙房子不满四年如何交易？
1、卖给能够相信你的人，先给钱，等到了时间在过户，签好协议，起码你自己得让人信得过。
2、夫妻过户，找个要买房的人，谈个恋爱，房子卖给他，在分手离婚。
3、变成法拍房，法拍房不受年限限制，没满4年也能交易。
4、房屋置换，置换可以解决限售限购的问题，一举两得。

大概就是这些方法，有正规的有不正规的，但是有一点，通过这样去卖，房主能到手的钱一般就是八折左右，因为正常价就没人要了。