财政部将积极稳妥推进房地产税立法和改革，会给房地产市场带来哪些影响？

Question

如题所述

Answer 1

这对于楼市来说，毫无疑问是一次打击，房产税会直接推高持有者的成本。在之前的财政新闻发布会上，相关负责人再度提及了房产税的事情，但说法却依然没有太大的变化。不少购房者仍然在询问，到底什么时候会开征呢。目前来看，今年之内是不可能了，因为两会已经过了，现在立法也来不及了，最早也要等明年。其实现在楼市泡沫越来越大，房产税出台的压力也越来越大，因为大家担心一旦房产税出台，楼价暴跌，居民大量抛售房产，可能导致房地产市场崩盘。

但问题是，房产税不出台，楼价始终很难跌下来。虽然现在各地政府出台大量的调控措施，限买限卖，但始终治标不治本。炒房群体依然持有大量房产在手中，不愿意出售，只是在不断观望。而一旦房产税出台，持有房产者每年都要交税，持有成本上升了，房屋交易量就会上升，而价格才会跌下来。

目前来看，房产税的出台只是时间问题了，现在国家在不断排雷，降低房企杠杆，降低银行业房贷占比，一旦达到风险可控范围，房产税的出台就势不可挡了。

参考资料：

国新办举行贯彻落实“十四五”规划纲要，加快建立现代财税体制发布会。财政部税政司司长王建凡在发布会上表示，“十四五”期间将进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度，积极稳妥推进房地产税立法和改革。

王建凡表示，“十三五”期间，我国进行了一系列重大税制改革，包括全面推开营改增试点，持续深化增值税改革，实施综合与分类相结合的个人所得税制度改革，调整优化消费税的征收范围，税率和环节，全面推开资源税从价计征改革，开展水资源税试点。同时，落实税收法定原则，加快推进税收立法，有8部税法经全国人大常委会审议通过了，税收法定步伐在加快。

Answer 2

只要学区房的热度不减，好房源的需求与升值空间就还存在，房产税的改革不会打消人们买房的热情，对房地产市场不会有太大影响。

Answer 3

其实就是会让房地产市场变得更加的热闹起来，而且也是有很多资源的补助都是可以让他们有很大的积极性，也是提高了人们的需求量。

Answer 4

财政部财税司司长王建凡表示，要逐步提高直接税的比重，健全以所得税、财产税为主体的直接税体系，逐步提高其在税收收入的比重，有效发挥直接税筹集财政收入、调节收入分配和稳定宏观经济的作用，夯实社会治理基础。要进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度，积极稳妥推进房地产税立法和改革。

Answer 5

从短期来看，会给房价带来一定的下行压力。因为房地产税会给持有多套房的投资者带来一定心理压力，虽然房地产税还没有出台正式版本，但一个基本原则肯定是持有房产越多的人，缴纳房地产税越高。