回迁房是否属于划拨土地，转让时土地出让金如何计算

Question

我现在在石家庄，请问一根据石家庄的详细政策在出让住房时应如何计算土地出让金

Answer 1

划拨土地只有特殊用途的，如教育事业、军事、医疗、科研等。

按照政府的城市规划要求，将土地划定土地性质（商业、住宅、综合、工业），然后进行拆迁工作，搞定后，国土资源局公开向社会进行拍卖（就是国有土地出让），然后开发，需要回迁的，回迁安置。
我们在此举例说明：如果有一户人家建筑面积为20平方米，补偿价按每平方米5000元计算，经济适用房均价每平方米3100元，那么这户人家可以拿到多少补偿呢？

按照计算公式，这户人家的拆迁补偿面积＝20平方米×0.7(系数)＝14平方米。因为拆迁补贴面积不足15平方米，所以按15平方米计算(必须符合规定条件)。