土地证过不过户重要吗

Question

如题所述

Answer 1

很重要。土地证过不过户其实很重要，土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。没有过户就意味着所有权还在原业主手中，原业主可以使用土地证向银行抵押贷款或者将土地所有权转让给他人，让购房者蒙受不必要的损失。如果土地使用权不过户，其物权仍属于权证上之人，权证人可以出让该土地使用权，在该土地使用权上设置抵押权，买方不得主张该行为无效，只能要求卖方来进行承担违约责任。