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土地使用证不过户隐患
国有
土地
转让别人
不过户
,有什么风险?
答:
你这个是住宅用地只要不超出适用范围,就可以使用不,管是你还是签合同的人。
如果对方超出使用范围,那么你可能会被土地管理部门予以纠正
,警告,罚款,无偿收回土地等处罚。第二个问题,土地使用权转让应当签订转让合同,我在暂行条例中未发现转让需要收取税金,但是不动产附着物随合同签订要变更登记,是有...
土地证不过户
有影响吗
答:
如果不过户可能导致其土地合法权益遭受侵害后,业主无法维护自身其权益
。土地使用证需要过户。土地使用证过户需持土地使用证、土地使用权移交证明(对方)、用地申请书、身份证和户口本提出过户申请,审核通过由乡镇政府和国土资源管理部门报县政府批准,进行土地变更登记申请。一、土地证和房产证的区别:1、土地...
房产证能
过户土地使用证不
能过户二手房有风险吗
答:
所以,
没有土地证
的房子面临三大风险:虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;不办理土地证,有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失;
土地使用证
和产权
证不
齐影响上市交易。理论上说,二手房...
二手房
土地证不过户
行吗?
答:
二手房土地证不过户,你要承担的风险是:
1、原户主可以申请遗失,重新以他的名义补办土地使用证、产权证,并可以用来抵押贷款
。2、以后房屋三手、四手、五手……就更没法办理过户手续,难以提供原户主的资料而办理过户。
准备买二手房,可是该房子的
土地使用证
是集体的,手上只有房产证,没办法...
答:
如果你房产证土地证只做了个公正 没有过户的情况下,
有一种情况你的权益时得不到保障的,就是卖方在外面有债权债务纠纷
,法院对他的资产进行冻结。这时公正是无效的。避免风险的办法有两种:1,产权过户。2. 在过了户的情况下,授权公正后做一个法院裁决。你说的风险没有你想象的那么大,这种房子和...
你好,二手房
土地使用证不过户
行吗
答:
影响是,如果你的住房拆迁,你
没有土地使用证
,而原房主有,那么原房主可以凭那个分享你的装拆迁安置补偿,比如,你可以得到100万安置费,
没有土地证
,你可能只能得到50万。没有土地证,珐甫粹晃诔浩达彤惮廓你住房手续不齐全,想办理抵押,银行不受理,没有土地证,你想卖掉住房,明白的买家,是不会...
二手房房产证已过户,但
土地使用证
一直
没有过户
,以后有影响吗?_百度知 ...
答:
没什么影响,住宅用地的年限是70年,这个年限当然也是70年了,
不过
中途如果有拆迁那你
没土地证
就有影响了,还有你如果办理
土地证过户
不只要原房东的证件,还要他本人也去,所以建议还是 早点去办了
买二手房
没有过户土地使用证
合理吗?
答:
买二手房没有过户土地使用证是不合理的。买二手房的时候,如果
土地使用证没有过户
,应当由双方积极协商向土地管理部门申请对土地使用证进行过户,避免蒙受不必要的损失。理论上说,二手房一般需要三证才可以交易,
没有土地证
是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。二、办理国有土地使用证...
国有
土地使用
权转让
不过户
是否合理
答:
在转让土地使用权的过程当中不办理过户的这种状况肯定是不合理的,如果没有办理
土地使用证
的过户,那么在法律层面上来讲,原土地使用证的当事人还是土地使用权人,因为法律制度上基本上只承认土地使用证上登记的这个人的名字。 一、土地使用权转让
不过户
是否合理?不合理,土地使用权的产权人是以土地使用...
...房的过户手续,只更了房产证,
没有过户土地使用证
,有影响吗?_百度知 ...
答:
不过户
是不合理的,如果不过户产权不明确倒时拆迁出售,抵押贷款都会受到影响,所以不管国家有没有新政策都要
过户土地证
的,如果过户也很简单,首先你准备好买卖双方的身份证复印件,评估报告、发票(一般房产过户时的评估报告就可以,如果没有可以再去原评估公司开,如果没超过一年是免费的)房产证和土地...
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