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土地使用证不过户隐患
西安买个小产权的房,对于
过户
存在争议,决定不买了。但是村委会要收_百...
答:
不能
过户
,当可以协议买卖,有风险。正规合法的房屋必须是5证齐全的,《国有
土地使用证
》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》缺一不可,而小产权项目有的连1个证都
没有
,更不用说房产证了。2、拆迁难补偿 小产权房本身就是违法的存在...
不经过本人农村
土地使用证
可以
过户
吗?
答:
不经过本人,农村的土地使用证是不可以过户的。买方吴某户口不在本村,就不是本村集体成员,依法不能购买本村集体的房屋和土地,如果已经交易,是不能办理房屋和
土地过户
手续的。买方在未告知卖方的情况下把
土地使用证过户
了,其行为违法,卖方可以向土地管理部门投诉,要求撤销该过户手续。
土地使用证
当地土地局不办理
过户
怎么办
答:
如果土地局不给你办理,肯定是有他们的道理的,你有没有咨询清楚为什么不给你办理呢?有一下交易是不能办理,例如宅基地
土地证不
允许
过户
,这个是国家有明文规定的,土地局当然不会办理。你的是什么情况?
...共有
土地使用证
,在出让时
没有
个人
土地证不
能
过户
,而土管局又不给办...
答:
你所说的共同
土地使用证
是什么性质?是国有土地还是集体土地,甚至是多人共有?如果国有土地,而且房产证标注已经交纳了国有土地出让金,那么可以
过户
的。如果集体土地,但你不是该集体的成员,或者交易的对方不是集体成员,那么不能过户。要同集体的成员之间才可以转让。如果是多人共有的,那么要全部人...
土地使用证
和房产证的区别是什么?
答:
有
土地证没
有房产证的房子是不能购买,因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限,而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明,大家买的是房产,并不是土地。所以,土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。
土地使用证
可以
过户
吗土地使用证指的是这块土地的所有权,土地证分为国有土地证和集体土地...
个人
土地证
可以
过户
吗
答:
2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),
土地证过户
时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。土地证过户费用 1、房屋产权本已超过两年,如未到两年,加收一个5.5%的营业税,由卖家或买家承担。2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140...
集体证可以
过户
吗
答:
一、集体
土地使用证
可以
过户
吗?集体土地使用证是可以过户的,但是必须符合宅基地转让的相关条件,只限于本村村集体的成员之间,符合申请宅基地的条件,至于非本村经济成员,自然是不能过户的。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条,依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物...
买二手房注意这些血泪教训
答:
1、出售房子必须有“三证”:《房屋所有权证》,《房屋契证》和《国有
土地使用证
》,或不动产证 2、检查产权人与出售人是否一致 3、如果房子的主人有好几个,一定要所有共有产权人同意出售的证明,避免日后纠纷 3.订金、定金、诚意金 订金和诚意金意思是一样的,可以退的。表示有意向,有条件约定,达到一定的条件可以...
土地使用证
到期
过户
吗可以吗
答:
法律分析:国有
土地使用证
过期了能
过户
。需要持原国有土地使用证、房地产转让协议书和本人身份证,到国土资源局办理国有土地使用权变更登记。关于土地和房产的问题,各地还不一样,有的先办
土地证
,再办房产证,此种情况居多。但也有特殊,先办房产证在办土地证。法律依据:《中华人民共和国不动产登记...
根据我国法律规定
土地使用证过户
要多久?
答:
一、根据我国法律规定
土地使用证过户
要多久? 土地使用证过户的话是在相关的房管部门进行的,所以一般情况下几个工作日之内就可以结束,但是具体的还需要根据当地的房管部门办事情况来进行判断 二、如何进行过户 集体
土地 使用证
的话
没有
必要改 宅基地 的使用权 和国有 土地使用权 (住宅)不一...
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