开发商没有提供《建筑工程竣工表》就交房，应该怎么办？

Question

得知开发商可以交房了，怀着喜悦的心情去拿房，谁知道要求开发商提供有关证明时才发现开发商只能提供他们自己盖章的《合格证明》（盖章单位为：设计院，开发商自己，施工单位的工程部）试问该怎么办？难道没有部门能帮忙解决吗？多次协商无果。该楼盘为（安徽省铜陵市天香牡丹园）

Answer 1

开发商交房的条件: 开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。 第一:是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》,这是国家强制要求的,我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的标志取决于是否取得《建筑工程竣工表》。因此,不管购房者和开发商在买房合同中是否约定将开发商取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件,开发商交房时都应提供。 第二:是我们常说的“两书”???“质量保证书”和“使用说明书”,这是建设部2001年6月1日开始实 施的《商品房销售管理办法》中要求的,现在交房时开发商都应提供。 第三:是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽早获得解决。

Answer 2

第一：是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的，我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收 不合格的标志取决于是否取得《建筑工程竣工表》。因此，不管购房者和开发商在买房合同中是否约定将开发 商取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件，开发商交房时都应提供。 可以向房管局投诉。

Answer 3

花仙情缘《莫疑猜》：世间何为贵？忘我真情在。真情在，莫疑猜，管他花仙与狐怪。人生恩爱有几回？何必追根伤情怀，伤情怀！