关于《建筑工程竣工备案表》的问题

Question

最近在电视上得知，在买期房后收房时，开发商要给业主两书一表。
但我在收房时只得到两书，即房屋质量保证书和房屋使用说明书

建筑工程竣工备案表没有给我，我刚才给物业打电话时问，收房时是不是少给了我一个建筑工程竣工备案表，他说所有业主都是发的两书，表没有，表是出示给业主看的，不发。请问物业说的对吗？我有权索取这个表吗？

十分感谢！

Answer 1

房地产管理法规定：

建筑工程竣工备案表》是证明房屋质量经检验合格，达到了交房要求的依据，只有在获得了《建筑工程竣工备案表》后，开发商才可以进行交房，否则在此之前的交房都属于违规操作。

也就是说，开发商具有备案表就可以交房，并没有规定开发商一定要将备案表一并交给业主才能交房。

Answer 2

住宅商品房交房时，开发商应当符合下列条件:取得建筑工程竣工验收备案表；取得商品房面积实测技术报告书；向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；达到预售合同约定的其他交付条件。
我国《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》等法律法规均规定:建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。房屋经过验收和验收合格的标志即取得《建筑工程竣工备案表》。
《建筑工程竣工备案表》除非合同约定提供，一般情况下，开发商在交房时都只提供住宅质量保证书和住宅使用说明书（简称二书）。
如果你需要查阅《建筑工程竣工备案表》，须经开发商同意方可。

Answer 3

一般在交房的时候，开发商会把竣工备案表公示在交房的地方，可能那个时候你没有注意。现在你去建委的网站上查一查，或者亲自去建委查，应该能查到

Answer 4

建筑工程竣工备案表 你没有权利要这个
再说你要这东西 干什么呢 我搞不明白